Дело № 2-2730

изготовлено 15 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года          г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В.,

при секретаре Матюхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Шишебарову А.А., Шишебаровой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

установил :

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование указано, что Шишебарова С.Ю. является нанимателем квартиры № ** в доме № ** по ...., управление которым осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ », совместно с ней зарегистрированы: А., Дата рождения, Б., Дата рождения, Шишебаров А.А., Дата рождения, В., Дата рождения, Г., Дата рождения.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с Дата по Дата составляет .... рублей 96 копеек. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, начислены пени, в размере .... рублей 58 копеек.

Просит взыскать с ответчиков Шишебаровой С.Ю., Шишебарова А.А. солидарно сумму задолженности в размере .... рублей 96 копеек, пени в сумме .... рублей 58 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 22 копейки.

Представитель истца -ООО «Октябрьское ЖЭУ» Краубнер Е.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, процессуальную обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не исполнили, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ...., оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ ».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата Шишебарова С.Ю. на основании ордера № ** от Дата является нанимателем квартиры № ** в доме № ** по ...., где зарегистрирована с Дата по настоящее время.

Совместно с ней зарегистрированы: с Дата - А., Дата рождения, Б., Дата рождения, с Дата - Шишебаров А.А., Дата рождения, с Дата - В., Дата Дата рождения, с Дата - Г., Дата рождения.

Своих обязательств, вытекающих из договора найма и закона, по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики не выполняют.     

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с Дата по Дата составляет .... рублей 96 копеек, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.

Поскольку ответчиками обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию пени, начисленная за период просрочки исполнения обязательств в сумме .... рублей 58 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена уплата государственной пошлины в сумеем .... рублей 22 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО **** истцом перечислено на счет ООО **** .... рублей за предоставленные услуги, по составлению и направлению данного искового заявления, что подтверждается платежным поручением № ** от Дата.

Указанные расходы, суд признает необходимыми и взыскивает с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход государства подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме .... рублей.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67, 2 статьи 69 статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 678, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 56, 67, 98, 100, 194-198, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Шишебарова А.А., Шишебаровой С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ » задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рублей 96 копеек, пени в сумме .... рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 22 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере .... рублей, а всего .... рублей 76 копеек.

Взыскать с Шишебарова А.А., Шишебаровой С.Ю. государственную пошлину в доход государства, в размере .... рублей по .... рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий      Г.В.Дорошенко