Дело № 2-2729

изготовлено 15 июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года          г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В.,

при секретаре Матюхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ » к Нижниковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

установил :

ООО «Октябрьское ЖЭУ » обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование указано, что Нижникова Л.Н. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., управление которым осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ ». Ответчица имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата по Дата, размер которой составил .... рубля 26 копеек. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, начислены пени, в размере .... рублей 37 копеек.

Просит взыскать с ответчицы задолженность в размере .... рубля 26 копеек, пени в сумме .... рублей 37 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 35 копеек.

В период производства по делу истец уточнил исковые требования, приведя расчет задолженности в соответствии с фактической площади жилого помещения, принадлежащего ответчице, согласно которого задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата год составила .... рубля 91 копейка, пени - .... рублей 69 копеек.

В судебном заседании представитель истца - Краубнер Е.А. на удовлетворении требований с учетом уточнений настаивала, просила взыскать задолженность в размере .... рубля 91 копейка, пени в сумме .... рубля 69 копейка, а также расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 81 копейка, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере .... рублей 54 копейки.

Ответчица в судебном заседании с заявленными требованиями и расчетом задолженности согласилась.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчицы исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает признание иска ответчицей, так как эти действия не нарушают прав и законных интересов других лиц и соответствуют закону.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.     

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ...., оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ ».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата Нижникова Л.Н. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м,в том числе жилой .... кв.м.

Представленной оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету подтверждается, что ответчица не выполняют свои обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, задолженность за период с Дата0 года по Дата составляет .... рубля 91 копейка.

Расчет размера платы за жилое помещение определен исходя из занимаемой ответчицей общей площади принадлежащего ей жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса РФ.

С расчетом задолженности ответчица согласилась.

Поскольку ответчица не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.

Поскольку ответчицей обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию пени, начисленная за период просрочки исполнения обязательств в сумме .... рублей 69 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена уплата государственной пошлины в сумме .... рублей 35 копеек, исчисленной по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из заявленной цены иска - .... рублей 63 копейки (.... рубля 26 копеек + .... рублей 37 копеек) которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчицы, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме .... рублей 81 копейка.

Оснований для возврата истцу государственной пошлины в сумме .... рублей 54 копейки, в виде разницы, между уплаченной при подаче иска, в размере установленном статьей 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежащей возмещению от размера уменьшенной в период производства по делу суммы исковых требований, удовлетворенных судом (.... рублей 35 копеек - .... рублей 81 копейка) в силу статьи 333.40 Налогового кодекса РФ не имеется, поскольку согласно указанной нормы возврату подлежит государственная пошлина уплаченная в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, тогда как истцом государственная пошлина уплачена истцом исходя из размера первоначально заявленных требований, которые в последующем были уменьшены.

Кроме того, во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО ****, истцом перечислено на счет ООО **** .... рублей за предоставленные услуги, по составлению и направлению данного искового заявления, что подтверждается платежным поручением № ** от Дата.

Указанные расходы, суд признает необходимыми и взыскивает с ответчиков в пользу истца.

На основании пункта статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, статьей 153-155, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 333.19, 333.40 Налогового кодекса РФ, статьями 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Нижниковой Л.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 91 копейка, пени в сумме .... рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 81 копейка, расходы на оплату юридических услуг в размере .... рублей, а всего .... рубля 41 копейка.

В возврате ООО «Октябрьское ЖЭУ» государственной пошлины в сумме .... рублей 54 копейки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий      Г.В.Дорошенко