Дело № 2-2720

изготовлено 11 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года          г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В.,

при секретаре Матюхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Адрес ТСЖ» к Кулеш А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил :

ТСЖ «Адрес ТСЖ» обратилось в суд с иском к ответчику Кулеш А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов.

В обоснование указано, что Кулеш А.В. является нанимателем квартиры № ** в доме № ** по ...., управление которым с Дата по Дата осуществлялось ТСЖ «Адрес ТСЖ». Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата по Дата, размер которой составил .... рубля 54 копейки. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере .... рубля 54 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 21 копейка.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, процессуальную обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не исполнила, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.     

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № ** по .... с Дата по Дата осуществлялось Товариществом собственников жилья «Адрес ТСЖ».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справки Ф.9, представленной ГОУ «МФЦ МО» от Дата Кулеш А.В. является нанимателем квартиры № ** в доме № ** по ....,

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчица ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере .... рубля 54 копейки.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчица не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена оплата государственной пошлины в сумме .... рубля 21 копейка, исчисленная исходя из заявленной цены иска по правилам, установленным статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании пункта статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, статьей 153-155 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кулеш А.В. в пользу ТСЖ «Адрес ТСЖ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рубля 21 копейка, а всего .... рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий      Г.В.Дорошенко