Дело № 2-2414 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В., при секретаре Матюхиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска в лице МУП «Мурманский регистрационно-вычислительный центр» к Лебедевой Я.В., Елецкому В.В., Елецкому А.В., Елецкой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, установил : Администрация города Мурманска в лице МУП «Мурманский регистрационно-вычислительный центр» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени. В обоснование указано, что ответчики являются собственниками по 1/4 доли каждый в квартире № ** дома № ** по ...., где зарегистрированы. За период с Дата по Дата ответчики не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, в связи, с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме .... рублей 52 копейки. Вследствие просрочки исполнения обязательств, начислены пени, размер которых составил .... рублей 41 копейка. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере .... рублей 52 копейки и пени в сумме .... рублей 41 копейка. Истец, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, на удовлетворении требований настаивает. Ответчица Елецкая И.И. в судебном заседании с суммой задолженности и заявленными требованиями согласилась, образование задолженности объяснила тяжелым материальным положением, ее заработок составляет .... рублей, Лебедева Я.В. работает ****, имеет малолетнего ребенка, алименты не получает, Елецкий А.В. .... лет живет в ...., материально не помогает, иногда высылает по .... рублей, Елецкий В.В. находится в местах лишения свободы, просила снизить размер пени. Ответчица Лебедева Я.В. с заявленными требованиями согласилась, просила снизить размер пени. Ответчики Елецкий В.В., Елецкий А.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, процессуальную обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не исполнили, мнения и возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Елецкого В.В., Елецкого А.В. Заслушав ответчиков Лебедеву Я.В., Елецкую И.И., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В судебном заседании установлено, что Лебедева Я.В., Елецкий В.В., Елецкий А.В., Елецкая И.И. на основании договора приватизации от Дата являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по .... по 1/4 доли каждый. Право собственности каждого зарегистрировано в установленном порядке Дата. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГОУ МФЦ МО от Дата и карточкой финансового лицевого счета № **. В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4) В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, у ответчиков с момента государственной регистрации права собственности возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что за период с Дата по Дата плата за жилье и коммунальные услуги собственниками указанной квартиры не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме .... рублей 52 копейки. Подробный расчет задолженности представлен в письменном виде, судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривался. Доказательств обратного в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса суду не представлено. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Поскольку обязательства по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей собственниками не исполняются, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке. Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. С учетом положений приведенных выше норм, требование истца о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья противоречат требованиям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ и подлежат взысканию с каждого участника долевой собственности соразмерно его доле по 14 148 рублей 88 копеек с каждого. В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, требование истца о взыскании пени основано на законе. Поскольку ответчики обязательства исполняются ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию пени, начисленная за период просрочки исполнения обязательств в сумме .... рублей 41 копейка. Однако суд, учитывая заявление и выраженное в нем ходатайство ответчиков, а также с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, уменьшает размер пени подлежащих взысканию до .... рублей. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере, установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. На основании статей 210, 332, части 1 статьи 330, 333, 249 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 и статей 153, 155, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 67, 103, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Лебедевой Я.В. в пользу Администрации города Мурманска в лице МУП «Мурманский регистрационно-вычислительный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 88 копеек, пени в размере .... рублей, а всего .... рублей 88 копеек. Взыскать с Елецкого В.В. в пользу Администрации города Мурманска в лице МУП «Мурманский регистрационно-вычислительный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 88 копеек, пени в размере .... рублей, а всего .... рублей 88 копеек. Взыскать с Елецкого А.В. в пользу Администрации города Мурманска в лице МУП «Мурманский регистрационно-вычислительный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 88 копеек, пени в размере .... рублей, а всего .... рублей 88 копеек. Взыскать с Елецкой И.И. в пользу Администрации города Мурманска в лице МУП «Мурманский регистрационно-вычислительный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 88 копеек, пени в размере .... рублей, а всего .... рублей 88 копеек. Взыскать с Лебедевой Я.В., Елецкого В.В., Елецкого А.В., Елецкой И.И. государственную пошлину в доход государства, в размере .... рублей 87 копеек по .... рубль 96 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме Председательствующий Г.В.Дорошенко