Дело № 2-3314/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н., при секретаре Большуновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Павловскому М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Павловскому М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора купли-продажи. Собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления - управляющая организация ООО «Октябрьское ЖЭУ». С Дата ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с Дата по Дата составляет .... рублей 88 копеек. В связи с имеющейся задолженностью также начислены пени за указанный период в размере .... рублей 28 копеек. Просит взыскать данную задолженность с ответчика, пени, а также расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере .... рублей 47 копеек. Представить ООО «Октябрьское ЖЭУ», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик Павловский М.В. в судебном заседании исковые требования признал частично. Указал, что задолженность образовалась в период, когда он находился в командировке, по вине бывшей жены. Готов погашать задолженность частями, просит снизить пени, а также отказать во взыскании расходов на представителя. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно материалов дела, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи № ** от Дата является Павловский М.В.. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: .... от Дата, собственники жилых помещений выбрали способ управления жилым помещением - управляющую организацию - ООО «Октябрьское ЖЭУ» (л.д.8-11). Из материалов дела следует, что задолженность Павловского М.В. за период с Дата по Дата составляет .... рублей 88 копеек. В материалах дела имеется письменный расчёт этой суммы. Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени обосновано и подлежит удовлетворению. Вместе с тем, на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает размер пени, подлежащих взысканию до .... рублей. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № ** от Дата истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере .... рублей 47 копеек (л.д.2), данные расходы взыскиваются в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере .... рублей 74 копейки. В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договора возмездного оказания услуг от Дата, за оказание юридических услуг ООО «Октябрьское ЖЭУ» уплатил ООО **** .... рублей. С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, а также пропорциональности удовлетворенных исковых требований, суд присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере .... рублей. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 153, 155, 330, 333 Жилищного кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Павловского М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме .... рублей 88 копеек, пени в размере .... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере .... рублей 74 копейки, расходы на оплату услуг адвоката в размере .... рублей, а ВСЕГО .... рублей 62 копейки, в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в 10-дневный срок. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Председательствующий: Л.Н. Бойко