Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года

Дело № 2-2477

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                                                                      г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего - судьи Кулдыкина А.В.,

с участием прокурора - Бугреевой К.С.,

при секретаре - Солдатовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неклюдовой Л.И. к Харитонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Неклюдова Л.И. обратилась в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском к Харитонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование требований указала, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: ...., на основании договора дарения от Дата, заключенного между А. и Неклюдовой Л.И. Даритель А. прописала в Дата Харитонова А.В. в указанной комнате. Комнату в дар она получила с долгом .... рублей, которые она погашала с пенсии. Ответчик Харитонов А.В. в указанной комнате не проживает, нигде не работает, не оплачивает коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из комнаты, однако получала отказ. Она является пенсионеркой, оплачивать коммунальные платежи за ответчика у нее нет возможности. Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Харитонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Учитывая положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 3 и 12 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года установлено, что право собственности возникает только с момента проведения государственной регистрации права с внесением сведений в Единый государственный реестр.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 статьи 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как установлено пунктом 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности Неклюдовой Л.И. на комнату, расположенную в № ** дома № ** по ...., возникло на основании договора дарения от Дата, согласно которому А. передала в собственность Неклюдовой Л.И. комнату № **, жилой площадью .... кв.м., в квартире, состоящей из .... комнат, расположенной по адресу: .....

Согласно п.10 Договора в указанной комнате зарегистрированы: Неклюдова Л.И. и Харитонов А.В.

Данный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Дата.

Как следует из представленной справки ГОУ «Многофункциональный центр по Мурманской области» в спорной комнате зарегистрирована Неклюдова Л.И. и Харитонов А.В.

Харитонов А.В. не является членом семьи Неклюдовой Л.И., между Неклюдовой Л.И. и Харитоновым А.В. никаких соглашений не заключалось.

Ответчик в спорной комнате не проживает, его личных вещей в комнате не имеется, он не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, судом таких оснований не установлено, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещении лишает Неклюдову Л.И., как собственника жилого помещения, возможности реализовать свои права в полном объеме.

Следовательно, исковые требования о признании Харитонова А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 200 рублей (л.д.2).

РЕШИЛ:

Исковое заявление Неклюдовой Л.И. к Харитонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Харитонова А.В. , Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью .... кв.м., расположенной в квартире № ** дома № ** по ....

Указанное решение является основанием для снятия Харитонова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., комната площадью .... кв. м.

Взыскать с Харитонова А.В. в пользу Неклюдовой Л.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                            А.В. Кулдыкин