Дело № 2-2046

Мотивированное решение изготовлено Дата

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                                                                             г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи -Кулдыкина А.В.,

при секретаре - Солдатовой Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» к Османовой Ф.О.к. , Османову И.О.о., Гулузаде Г.З.к. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» (далее по тексту - ТИВК «УЮТ») обратилось в суд с иском к Османовой Ф.О.к. , Османову И.О.о., Гулузаде Г.З.к. ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

В обоснование иска указано, что Османова Ф.О.к. является собственником квартиры № ** в доме № ** по .... Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы Османов И. О. о., Гулузаде Г. З. к. Обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчиками не исполняется, в связи с чем, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, которая составила .... рубль 25 копеек. Кроме того, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, были начислены пени в размере .... рубля 82 копейки. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности и пени в указанном размере, а также госпошлину в сумме .... рубль 32 копейки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики извещались судом в установленном законом порядке по месту жительства, от получения повесток уклонились. При таких обстоятельствах суд вправе, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Османова Ф.О.к. является собственником трехкомнатной квартиры № ** дома № ** по ...., в которой также зарегистрированы Османов И.О.о., Гулузаде Г.З.к. , что подтверждается справкой ГОУ «МФЦ МО» формы № 9 от Дата.

Дата собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: ...., учреждено товарищество индивидуальных владельцев квартир «УЮТ».

Пунктом 3.2 Устава предусмотрено, что ТИВК «УЮТ» обеспечивает содержание жилого дома в надлежащем техническом состоянии, самостоятельно определяет организацию для обслуживания дома и заключает договоры на его обслуживание.

Согласно пункту 5.2 Устава ТИВК «УЮТ» член товарищества, к которым относится, в том числе, и ответчик Османова Ф.О.к., обязан соблюдать требование Устава и решения общего собрания Товарищества и ежемесячно вносить плату за обслуживание и ремонт дома не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчиками Османовой Ф.О.к., Османовым И. О. о. и Гулузаде Г. З. к. не исполняется, в связи с чем, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, которая составила .... рубль 25 копеек.

Указанный размер задолженности подтверждается представленным истцом письменным расчетом, выпиской из оборотно-сальдовой ведомости, а также счет-квитанцией по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Доказательств обратного ответчиками суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязанности по оплате квартплаты и внесению коммунальных платежей не допустим, суд производит взыскание с ответчиков задолженности в указанном размере в принудительном порядке.

Кроме того, в обязательства должника входит уплата пени, которая установлена ст.332 Гражданского кодекса РФ и п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствие с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» № 4818-1 размер пени не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная со следующего после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Поскольку ответчиками обязательства исполнены не надлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей на баланс жилищно-коммунального хозяйства, с них также подлежат взысканию пени за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере .... рубля 82 копейки.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в равных долях в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рубль 32 копейки.

На основании изложенного, ст.153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 210, 333 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 94, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» к Османовой Ф.О.к. , Османову И.О.о., Гулузаде Г.З.к. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Османовой Ф.О.к. , Османова И.О.о., Гулузаде Г.З.к. солидарно в пользу товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубль 25 копеек, пени в размере .... рубля 82 копейки, а всего .... рубля 07 копеек.

Взыскать с Османовой Ф.О.к. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... рублей 11 копеек.

Взыскать с Османова И.О.о. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... рублей 11 копеек.

Взыскать с Гулузаде Г.З.к. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий:                                                           А.В. Кулдыкин