Мотивированное решение изготовлено Дата Дело № 2-2044 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата город Мурманск Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Кулдыкина А.В., с участием прокурора - Куриленко И.Г., при секретаре - Солдатовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Н.Н. к Ершову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ершова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ершову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., согласно договору купли-продажи от Дата, который зарегистрирован в УФРС по МО. Согласно этому договору она выкупила у ответчика его долю в квартире. Ответчик зарегистрирован по адресу Дата. Брак с ответчиком был расторгнут Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в силу п.4 статьи 31 ЖК РФ. Ответчик проживает в квартире, регулярно злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения нарушает покой, оскорбляет ее и Б., В., препятствует отдыху в ночное время. С Дата не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., за Ершовым А.Г. и выселить его из вышеуказанного жилого помещения. Обязать Отдел управления Миграционной Службы России по Мурманской области в Октябрьском Административном округе г. Мурманска снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что приобрела в ипотеку квартиру по адресу: ...., и может предоставить ее Ершову А.Г. для проживания. Совместное проживание с ответчиком является невозможным, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик Ершов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил. Представитель ответчика ОУФМС Октябрьского административного округа города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что должностными лицами УФМС права истицы не нарушены, требование о возложении на УФМС обязанности по снятию с регистрационного учета Ершова А.Г. не является основанным на законе, просит суд отказать в удовлетворении иска. Суд, выслушав мнение представителей истца и ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора мены заключенного между А. и Ершовым А.Г. Дата в собственность Ершова А.Г. перешла квартира под номером № ** в доме № ** по .... На основании решения ****ского районного суда города Мурманска от Дата брак между Ершовым А.Г. и Ершовой Н.Н. прекращен Дата. Дата между Ершовым А.Г. и Ершовой Н.Н. заключено соглашение, из которого следует, что квартира № ** в доме № ** по .... приобретена во время брака и является совместно нажитым имуществом, поэтому стороны согласились считать за Ершовым А.Г. и Ершовой Н.Н. по 1/2 доле в праве общей собственности на указанную квартиру. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Дата между Ершовым А.Г. и Ершовой Н.Н. заключен договор купли-продажи, согласно которому Ершов А.Г. продал Ершовой Н.Н. 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную на .... этаже жилого дома, состоящую из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м. по адресу: ...., за .... рублей. При этом пунктом 10 Договора предусмотрено, что Ершов А.Г., Ершова Н.Н., Б. и В. остаются зарегистрированными в указанной квартире и сохраняют право проживания и право пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством. «Продавец» не освобождает указанную квартиру от принадлежащего ему имущества. Дата Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области произведена государственная регистрация указанной сделки. Подписав данный договор и вступив в право собственности, истица фактически согласилась с условиями указанного Договора купли-продажи от Дата, в том числе и с условием о праве Ершова А.Г. на проживание и пользование спорным жилым помещением. Кроме того, суд отмечает, что действовавшее на момент заключения указанного договора жилищное и гражданское законодательство не предусматривало утрату права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения, в том числе и при переходе права собственности на данное жилое помещение. Таким образом, требования истицы удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Ершовой Н.Н. к Ершову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий А.В. Кулдыкин