Изготовлено 02 августа 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Беляевой В.В. при секретаре Тюковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3414 по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Вигдергауз А.С. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей, УСТАНОВИЛ: Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском о взыскании с Вигдергауз А.С. задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации города Мурманска от Дата Вигдергаузу А.С. было предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером № ** площадью .... кв.м. Дата с ответчиком заключено соглашение № ** о присоединении к Договору аренды земли орт Дата № ** на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: .... - под часть здания - нежилые помещения. Срок аренды установлен с Дата по Дата. Вигдергауз А.С. обязан вносить в бюджет арендную плату за использование земельного участка. Соглашением от Дата Соглашение № ** от Дата о присоединении к договору аренды земли от Дата № ** было расторгнуто с Дата в связи с переходом прав собственности на часть здания к Б. Дата ответчик был уведомлен письменно о задолженности и предложено погасить задолженность в срок до Дата. Задолженность за пользование земельным участком по состоянию на Дата составила .... рублей 61 копейка. Просит взыскать с Вигдергауз А.С. указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .... рублей 62 копейки. Представитель истца Министерства Комитета имущественных отношений города Мурманска Вильдгрубе С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил взыскать задолженность в сумме .... рублей 61 копейка, пени в размере .... рублей 62 копейки. Ответчик Вигдергауз А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту жительства, полученной А. для последующего вручения адресату Дата, в связи с чем в силу ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным. Представитель ответчика В. в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду необходимости его участия в судебном заседании в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде г. Санкт-Петербурга. В соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного заседания это право, а не обязанность суда. Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных ч.1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется. Обязательным будет отложение в тех случаях, когда суд обязан отложить разбирательство дела в силу прямого указания закона либо при возникновении препятствий, с одной стороны, исключающих возможность рассмотрения дела в данном судебном заседании, а с другой - носящих объективный характер (не связанных с оценкой судом тех или иных обстоятельств по своему усмотрению). Предоставление письменного ходатайства представителя ответчика об отложении судебного разбирательства не освобождает ответчика от обязанности явиться по вызову суда. Учитывая данные обстоятельства, ходатайство не подлежит удовлетворению. Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск. Комитет имущественных отношений города Мурманска является уполномоченным органом исполнительной власти в сфере распоряжения земельными участками и администратором доходов по платежам за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г. Мурманска. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Мурманска от Дата № ** гражданину Вигдергауз А.С. было предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером № ** площадью .... кв.м. Дата Комитет имущественных отношений города Мурманска с Вигдергауз А.С. заключил соглашение № ** о присоединении к Договору аренды земли от Дата № ** на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ....- под часть здания - нежилые помещения. Пунктом 4 соглашения № ** срок аренды установлен с Дата по Дата. Пунктами 5,6 Соглашения установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком пропорционально доле арендатора в здании в размере согласно прилагаемому к Соглашению расчету арендной платы. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за Дата, Дата вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Акт приема-передачи подписан сторонами Дата. В соответствии с пунктом 7 Соглашения арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с Дата по Дата в сумме .... рублей 21 копейка без начисления пени. Соглашением от Дата Соглашение № ** от Дата о присоединении к договору аренды земли от Дата № ** было расторгнуто с Дата в связи с переходом прав собственности на часть здания- нежилые помещения к Б. Согласно акта передачи-приема от Дата земельный участок с кадастровым номером № ** считается принятым Комитетом имущественных отношений г. Мурманска с Дата. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем Вигдергауз А.С. было направлено письмо от Дата № ** о задолженности и предложено оплатить задолженность в срок до Дата. Согласно расчету арендной платы от Дата, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет .... рублей 40 копеек. Итого размер платы за фактическое пользование земельным участком по состоянию на Дата и начисленная по Дата составляет .... рублей 61 копейка, что никем не оспорено. Поскольку Вигдергауз А.С. до настоящего времени плата за пользование земельным участком не произведена, Комитет имущественных отношений города Мурманска вправе обратиться в суд с данным иском к ответчику. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком возложенной на него обязанности по внесению арендных платежей суду не представлено. Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по погашению задолженности за пользование земельным участком, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 219756 рублей 61 копейка являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Пунктом 2 Соглашения № ** установлено, что арендатор использует участок на условиях, установленных Договором аренды земли № ** от Дата и Дополнением № ** от Дата. В силу пункта 2.5 Дополнения № ** от Дата определяется ответственность за неуплату платежей в установленный срок в виде пеней за каждый день просрочки в размере .... %. Установив наличие задолженности, суд признает обоснованным требование истца о взыскании процентов. Учитывая заявленный истцом период просрочки с Дата по Дата, проценты составляют .... рублей 62 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Комитета имущественных отношений города Мурманска к Вигдергауз А.С. о взыскании задолженности по арендной плате за пользования земельным участком удовлетворить. Взыскать с Вигдергауз А.С. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска плату за пользования земельным участком, площадью .... кв.м. с кадастровым номером № **, расположенным по адресу: .... в сумме .... рублей 61 копейка, проценты за период с Дата по Дата в размере .... рублей 62 копейки, всего .... рублей 23 копейки. Взыскать с Вигдергауз А.С. в бюджет государства государственную пошлину в размере .... рубля 56 копеек Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: В.В.Беляева