Дело № 2-3624 Принято в окончательной форме 12 августа 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Шуминовой Н.В., с участием прокурора Ларина А.А., при секретаре Дорошенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Д.А. к Вороновой В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём признания утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Логинов Д.А. обратился в суд с иском к Вороновой В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём признания утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи он является сособственником жилого помещения - квартиры № **, расположенной по адресу: .... В своей квартире по просьбе Вороновой В.В., формально зарегистрировал ее Дата. Она временно проживала в квартире, после чего выбыла из квартиры, взяв с собой все свои вещи. Где ответчица проживает в настоящее время, ему неизвестно, членом его семьи она не является. На протяжении нескольких лет ответчица квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать Воронову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, так как её регистрация в квартире нарушает его права, как собственника, а также обязать отдел УФМС РФ по МО в Октябрьском АО г. Мурманска снять Воронову В.В. с регистрационного учета по вышеназванному адресу. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать Воронову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, на удовлетворении уточненного иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчица Воронова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства надлежащим образом в соответствии со статьей 119 ГПК РФ. Судом в качестве представителя ответчика привлечен к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Левинский Ю.Н., который оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что исходя из материалов дела и пояснений истца, им не усматривается оснований для отказа в иске. Представитель 3-го лица УФМС в Октябрьском АО г. Мурманска в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, об отложении слушания или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, учитывая, что остальные участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, находит возможным рассмотреть дело при настоящей явке сторон. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд удовлетворяет иск. Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как установлено в ходе судебного заседания, Логинов Д.А. является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли - продажи от Дата, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Дата, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата серии № ** (л.д. 6). Согласно справке ГОУ «МФЦ Мурманской области» от Дата Воронова В.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.... с Дата по настоящее время (л.д. 7). В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Истец просит признать Воронову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, так как с Дата в жилом помещении она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, её местонахождение ему неизвестно, кроме того, членом его семьи ответчица не являлась и не является. Им же несется бремя оплаты коммунальных платежей с учетом регистрации Вороновой В.В. в принадлежащем ему жилом помещении. Суд учитывает статьи 30 и 31 Жилищного кодекса РФ, из общего смысла которых следует, что и собственник и проживающие совместно с ним лица несут бремя содержания жилого помещения, фактически эта обязанность тесно связана с правами, поскольку возникает с момента их приобретения. Отказ от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг косвенно также подтверждает нежелание ответчицы использовать жилое помещение по назначению, поскольку, не проживая в квартире, она и не оплачивала ее содержание, доказательств же обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, препятствует ему в осуществлении права пользования и распоряжения жильём по собственному усмотрению, а также затрагивает его жилищные права и материальные интересы. Доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто. Таким образом, уточненные исковые требования Логинова Д.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 56, 67, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Логинова Д.А. к Вороновой В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём признания Вороновой В.В. утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Воронову В.В., Дата рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Шуминова