Мотивированное решение изготовлено Дата Дело № 2-997 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Дата г. Мурманск Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Кулдыкина А.В., с участием прокурора - Кузнецовой Е.В., при секретаре - Солдатовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логинова В.В. к Логиновой Т.В., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Логиновой Т.В. к Логинову В.В. и Логинову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Логинов В.В. обратился в суд с иском к Логиновой Т.В., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он проживает вместе с сыном Логиновым В.В. по адресу: .... В этой квартире зарегистрированы Логинова Т.В. и ее сын А. В Дата Логинова Т.В. приобрела новую квартиру и вместе с сыном А. переехала на новое место жительства: ...., одновременно прекратив оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации. Жилое помещение не использует по назначению, прекратила семейные отношения. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением Логинову Т.В. и А. Обязать УФМС снять с регистрационного учета Логинову Т.В. и А. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчица Логинова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что иного жилого помещения не имеет, поскольку квартира находится в ипотеке, имеется задолженность по плате коммунальных платежей, в настоящее время она осталась без работы в связи с сокращением штата. Иной регистрации по месту жительства она с сыном не имеет. Из квартиры выехала в связи конфликтной ситуацией с истцом. Просила отказать в удовлетворении иска. Представитель ответчицы также возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным ответчицей. Представитель 3-его лица Комитета по образованию администрации города Мурманска в судебном заседании возражала против признания утратившим право пользования спорной квартирой несовершеннолетнего А., поскольку это нарушит права ребенка, так как он имеет право на приватизацию жилого помещения, квартира, которую приобрела его мать Логинова Т.В. по ипотеке, в настоящее время находится в залоге у Банка, Кредитные обязательства Логиновой Т.В. не исполнены, иного жилого помещения в собственности несовершеннолетнего или его родителей не имеется, регистрации по иному месту жительства у несовершеннолетнего не имеется. Логинова Т.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Логинову В.В. и Логинову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...., предоставлена по договору социального найма Логинову В.В., в качестве членов семьи нанимателя она и ее сын были вселены в указанную квартиру. В Дата она с сыном была вынуждена покинуть спорную квартиру в связи с тем, что ее отец Логинов В.В. в ходе злоупотребления спиртными напитками ставил под угрозу их жизни, регулярно в пьяном виде курил в постели, возникала опасность возникновения пожара. Квартира находилась в антисанитарном состоянии, и они с ответчиком часто конфликтовали. В Дата у ее матери Б. появилась возможность приобрести квартиру в ипотеку. В виду того, что матери кредит не выдали, мать попросила ее оформить кредит в банке на свое имя для приобретения квартиры по адресу: .... Она согласилась, поскольку все обязанности по оплате кредита мать обещала взять на себя и разрешила ей жить вместе с сынов в указанной квартире, зная конфликтные отношения ее с отцом. Ответчик не пускал ее в спорную квартиру, в квартире находятся ее личные вещи и вещи ребенка. Коммунальные платежи на содержание жилого помещения она не вносила, поскольку в Дата она погасила задолженность за всех членов семьи в надежде, что квартиру они приватизируют. В спорной квартире .... комнаты, площадью .... кв. м. Ранее она с сыном занимала большую комнату .... кв. м., полагает возможным сохранить данный порядок пользования жилым помещением. Просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по ...., определить порядок пользования квартирой, выделив истцу комнату площадью .... кв. м., ответчикам комнаты площадью .... кв. м. В судебном заседании истица Логинова Т.В. настаивала на удовлетворении встречных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истицы Логиновой Т.В. - адвокат Жуков А.М. в судебном заседании поддержал требования истицы. Ответчик Логинов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что истица выехала добровольно и никаких препятствий в пользовании квартирой с его стороны не чинилось. Ответчик Логинов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела причину неявки суду не сообщил, из протокола судебного заседания от Дата, где он был допрошен в качестве свидетеля до предъявления встречного иска, следует, что Логинова Т.В. добровольно выехала из квартиры, когда купила другую квартиру. Он не будет возражать, если Логинова Т.В. вернется к ним жить, конфликтных ситуаций у них не возникало. Имеется одна проблема, в связи с тем, что Логинова Т.В. не платит за квартиру. Представитель 3-его лица УФМС РФ по Мурманской области просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав мнение сторон, заслушав свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования Логинова к Логиновой Т.В. и А. о признании утратившими право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению в отношении несовершеннолетнего А., и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Логиновой Т.В., как необоснованные, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению. Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно части 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Судом установлено, что Логинова Т.В. вместе с сыном А. вселена в квартиру № ** в доме № ** по .... в качестве членов семьи нанимателя. Согласно справке Государственного областного учреждения «Многофункциональный центр Мурманской области» от Дата Логинова Т.В. зарегистрирована в указанной квартире с Дата, А., Дата рождения, зарегистрирован по месту жительства с Дата, кроме этого, в указанном жилом помещении с Дата зарегистрированы Логинов В.В. и Логинов В.В.. Нанимателем муниципальной квартиры № ** в доме № ** по .... является Логинов В.В. на основании ордера № ** от Дата (л.д. 49). Указанная квартира была предоставлена Логинову В.В. на состав семьи из 4-х человек, в ордере указаны Б. , Логинова Т.В. , Логинов В.В. В силу статьи 671 Гражданского кодекса РФ и 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно статье 69 Жилищного кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 1 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу требований пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (пункт 32), если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении данного спора подлежат установлению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Из материалов дела следует, что Дата Логинова Т.В. заключила договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № ** на приобретение квартиры № ** в доме № ** по .... В п. 2.1 договора указано, что квартира приобретается у покупателя за счет собственных средств в размере .... рублей и кредитных средств в размере .... рублей, предоставляемых ОАО " Банк ", согласно кредитному договору № ** с Дата на срок .... месяцев и передается в залог Кредитору. Пунктом 2.5 Договора купли-продажи установлено, что в случае неисполнении или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой квартиры, на заложенное имущество может быть обращено взыскание. Право собственности Логиновой Т.В. на квартиру № ** в доме № ** по .... зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (л.д. 29). На указанную квартиру зарегистрированы ограничения права ипотека в силу закона, залогодержателем является ОАО " Банк " (л.д.31). С Дата Логинова Т.В. добровольно выехала из квартиры № ** в доме № ** по ...., перестала оплачивать коммунальные услуги за данное жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждено заочными решениями мирового судьи судебного участка № ** ****ского административного округа города Мурманска от Дата и Дата. Доказательств того, что выезд Логиновой Т.В. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с Логиновым В.В., и Логинов В.В. препятствует проживанию Логиновой Т.В. в указанном жилом помещении, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. Суд критически относится к пояснениям Логиновой Т.В. о том, что фактически квартиру № ** в доме № ** по .... приобрела не она, ее мать - пенсионерка Б., поскольку никаких доказательств подтверждающих данный довод суду не представлено, в то время как сама квартира и кредитные обязательства, связанные с ее приобретением, оформлены на Логинову Т.В. Таким образом, у суда имеются основания для признания Логиновой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по ...., поскольку с Дата она не проживает в указанной квартире, не несет бремени по ее содержанию, выехала добровольно, имеет иное жилое помещение на праве собственности, где постоянно проживает. Однако, признание утратившим право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего А. может нарушить его права, поскольку в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года А., также как Логинов В.В. и Логинов В.В., имеет право на приватизацию данного жилого помещения. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об имеющихся объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на имя А., Дата рождения. Несмотря на то, что в настоящее время А. постоянно проживает с матерью в квартире № ** в доме № ** по ...., регистрации по указанному месту жительства он не имеет, что подтверждено справкой Государственного областного учреждения «Многофункциональный центр Мурманской области», согласно которой в указанной квартире зарегистрирована Б. (л.д. 41). Согласно справке ОАО " Банк " от Дата, кредитный договор между Банком и Логиновой Т.В. был заключен Дата на предоставление кредита в размере .... на .... лет с уплатой ....% годовых. Срок окончания обязательств по кредиту Дата, размер ежемесячного платежа .... рублей. Остаток ссудной задолженности составляет .... рублей 12 копеек. Заемщик полностью исполняет обязательства перед Банком. Однако Логинова Т.В. в настоящее время не работает, на момент судебного заседания уволена из ООО *** по сокращению штата, в связи с чем, осталась без источника доходов. Указанные обстоятельства, по мнению суда, могут оказать влияние на возможность своевременного исполнения Логиновой Т.В. своих обязательств перед банком, что не исключает возможность обращения банком взыскания на предмет залога квартиру № ** в доме № ** по ...., где проживает несовершеннолетний А. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Логинова Т.В. добровольно отказалась от пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по ...., в то же время ее несовершеннолетний сын А. от пользования указанным жилым помещением не отказывался, его выезд из спорного жилого помещения был обусловлен выездом матери. Как установлено в судебном заседании, А. был вселен в квартиру № ** в доме № ** по .... в качестве члена семьи нанимателя, данный факт не оспаривался истцом. В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего А. удовлетворению не подлежит. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом по встречному иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением не представлено доказательств того, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. В судебном заседании установлено, что Логинова Т.В. добровольно выехала из спорной квартиры, в связи с приобретением квартиры по .... Замки и входные двери в квартире № ** в доме № ** по .... ответчиками не менялись. Сведениями о том, что Ответчики не впускали истицу в спорную квартиру, суд не располагает. По сообщению истицы, ключи от квартиры Логинов В.В. у нее не забирал, ключи она потеряла сама. Логинова Т.В. по факту нарушения ее прав в пользовании жилым помещением в органы внутренних дел и в суд, не обращалась. Из пояснений свидетеля В. следует, что она с Логиновой Т.В. дважды приходила в квартиру № ** в доме № ** по ...., однако, дверь им не открыли. Вместе с тем, по мнению суда, данные пояснения сами по себе не свидетельствуют о том, что ответчики чинили препятствия в пользовании жилым помещением Логиновой Т.В., так как, со слов свидетеля, с момента выезда Логиновой Т.В. из спорного жилого помещения они с Логиновой Т.В. всего лишь два раза - в Дата пытались зайти в спорную квартиру, звонили в дверь, но им никто не открыл. При этом сведений о том, были ли в данный момент ответчики дома, суду не представлено. Таким образом, требования по встречному исковому заявлению об устранение препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат. Поскольку снятие граждан с регистрационного учета осуществляется не в судебном порядке, а в административном порядке, то есть органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, то принятие решения по этому вопросу не требуется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Логинова В.В. к Логиновой Т.В., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать Логинову Т.В. утратившей право пользования квартирой № **, расположенной в доме № ** по .... В удовлетворении иска Логинова В.В. к Логиновой Т.В. о снятии с регистрационного учета, отказать. Исковое заявление Логинова В.В. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. Взыскать с Логиновой Т.В. в пользу Логинова В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей. Встречное исковое заявление Логиновой Т.В. к Логинову В.В. и Логинову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Председательствующий А.В. Кулдыкин