Дело № 2-3429/2011

Принято в окончательной форме

22 августа 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года                          город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе:

председательствующего - судьиСеровой Ю.Н.,

при секретаре Корняковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Сергачеву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском к Сергачеву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей.

В обоснование иска указано, что Постановлением администрации .... от Дата № ** гражданину Сергачеву А.Н. было предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером № ** площадью .... кв.м. Дата Комитет имущественных отношений города Мурманска (арендодатель) и гражданин Сергачев А.Н. (арендатор) заключили договор аренды земли № ** на земельный участок площадью .... кв.м с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ...., - под здание ****.

Пунктом 1.4. договора установлен срок аренды с Дата по Дата. Пунктом 2.2. договора предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее Дата текущего года. Согласно пункту 2.3. арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. Арендная плата за 3-ий и текущий кварталы Дата, и установленная подпунктом 5.2.с) договора вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, ему было направлено письмо от Дата № **, в котором истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в срок до Дата Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Таким образом, задолженность Ответчика по арендной плате, за период с четвертого квартала Дата по первый квартал Дата составляет .... рублей 04 копейки.

Пунктом 2.5 договора предусмотрена ответственность за неуплату платежей в установленный срок в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней, рассчитанная в соответствии с пунктом 2.5. Договора за период с Дата по Дата составляет .... рублей 62 копейки.

Просит взыскать с ответчика в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход городского бюджета) задолженность по арендной плате, в размере .... руб.04 коп, пени за период с Дата год Дата в размере .... рублей 62 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Сергачев А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

В силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса РФ объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что Постановлением администрации города Мурманска от Дата № ** гражданину Сергачеву А.Н. было предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером № ** площадью .... кв.м. Дата Комитет имущественных отношений города Мурманска (арендодатель) и гражданин Сергачев А.Н. (арендатор) заключили договор аренды земли № ** на земельный участок площадью .... кв.м с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ...., - под здание ****.

Пунктом 1.4. договора установлен срок аренды с Дата по Дата.

Пунктом 2.2. договора предусмотрены сроки внесения арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее Дата текущего года.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. Арендная плата за 3-ий и текущий кварталы Дата, и установленная подпунктом 5.2.с) договора вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти - субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Мурманским городским Советом принято Решение от 24.06.2002 № 16-154 «Об утверждении Положения об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск».

Пунктом 1.14 Положения об арендной плате установлен порядок и сроки внесения арендной платы, согласно которому арендная плата вноситься в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

Важной характеристикой договора аренды является платность пользования объектом аренды. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как и любое обязательство, внесение арендной платы в силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Дата истцом ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до Дата, однако в установленный срок сумма задолженности ответчиком внесена не была.

Поскольку Сергачев А.Н. обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено, с него подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с четвертого квартала Дата по первый квартал Дата в размере .... рублей 04 копейки.

В силу пункта 2.5. Договора аренды определяется ответственность за неуплату платежей в установленный срок в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчиком не вносилась арендная плата за пользование земельным участком за период с Дата по Дата, с него подлежат взысканию пени в размере .... рублей 62 копейки.

Оснований для снижения размера пени у суда не имеется, поскольку он был установлен сторонами добровольно, при заключении Договора аренды земли.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере .... рублей 34 копейки, рассчитанная в порядке статьи 333.19 Налогового кодекса РФ и исходя из цены иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений .... к Сергачеву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать с Сергачева А.Н. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска задолженность по арендной плате в размере .... рублей 04 копейки, пени в размере .... рублей 62 копейки, а всего .... рубля 66 копеек.

Взыскать с Сергачева А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере .... рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:                                                                         Ю.Н. Серова