Дело № 2-4007 ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В., при секретаре Андросовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» к Карнауховой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, установил : ООО «Заполярье-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов. В обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры № ** в доме № ** по .... Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома № ** по .... выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Заполярье-Сервис». Поскольку в Дата обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, образовалась задолженность, размер которой составил .... рублей 45 копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не уплачена, просит суд взыскать с нее в пользу ООО «Заполярье-Сервис» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере .... рублей 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины - .... рубля 56 копеек. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Общества. Ответчик Карнаухова Т.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ...., оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Заполярье-Сервис». В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата ответчик Карнаухова Т.С. на основании договора дарения от Дата является собственником квартиры № ** дома № ** по .... Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за Дата образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, составил .... рублей 97 копеек. Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком. Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке. Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени за Дата в размере .... рублей 48 копеек обоснованно и также подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать Карнауховой Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата в сумме .... рублей 97 копеек, пени в сумме .... рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рубля 56 копеек, а всего .... рублей 01 копейка. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска. Председательствующий Е.В.Гапеенко