Дело № 2-3998 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г.Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» к Друцкой Т.Г. , Аюповой А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил : ООО «Заполярье-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов. В обоснование указано, что ответчики являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по .... Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома № ** по .... выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Заполярье-Сервис». Поскольку в Дата обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, образовалась задолженность, размер которой составил .... рубля 45 копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать с них солидарно в пользу ООО «Заполярье-Сервис» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере .... рубля 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины - .... рубля 67 копеек. Представитель истца - ООО «Заполярье-Сервис» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть свое отсутствие. Ответчик - Аюпова А.Д. исковые требования признала в полном объеме. Ответчик Друцкая Т.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлялась о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ...., оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Заполярье-Сервис». В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата ответчики Аюпова А.Д. и Друцкая Т.Г. на основании договора купли-продажи от Дата являются собственниками квартиры № ** дома № ** по .... Совместно с ними в указанном жилом помещении с Дата постоянно зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок- В., Датар. Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за Дата образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, составил .... рублей 83 копейки Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиком. Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере солидарно в принудительном порядке. Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы пени за Дата в размере .... рубль 62 копейки обоснованно и также подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Друцкой Т.Г. , Аюповой А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата в сумме .... рублей 83 копейки, пени в сумме .... рубль 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рубля 67 копеек, а всего .... рублей 12 копеек Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательтсвующий : Е.В.Гапеенко
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,
при секретаре Андросовой Ю.С.,
помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем.
ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате
государственной пошлины.