Дело № 2-3830/2011                                                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.,

при секретаре Большуновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» к Маркову А.В., Марковой С.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заполярье-Сервис» обратилось в суд с иском к Маркову А.В., Марковой С.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что на основании протокола общего собрания от Дата, собственники жилых помещений дома № **, расположенного на .... выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Собственником жилого помещения квартиры № ** дома № ** по улице .... является муниципальное образование город Мурманск. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является Марков А.В.. Кроме того, в указанной квартире проживают Маркова С.В. и несовершеннолетние А., А. и А.. Ответчики в Дата не полностью вносили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 35 копеек с пени. Просит взыскать с ответчиков данную задолженность в солидарном порядке, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере .... рублей 91 копейка.

Ответчик Маркова С.В. в судебном заседании согласилась с заявленным иском, указала, что задолженность образовалась в результате трудного материального положения, поскольку на иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, муж длительное время не работал.

Ответчик Марков А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.

Третье лицо - администрация города Мурманска, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав ответчика Маркову С.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.             

Согласно материалов дела, собственником жилого помещения квартиры № ** дома № ** по .... является муниципальное образование город Мурманск.

Нанимателем данной квартиры по договору социального найма является Марков А.В.. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи Маркова С.В. и несовершеннолетние А., Б. и В..

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... от Дата, ООО «Заполярье-Сервис» приступило к управлению указанным домом.

Согласно расчета, представленного истцом задолженность по коммунальным платежам Маркова А.В., Марковой С.В. за период с Дата по Дата составляет .... рубля 61 копейка. В расчет включена плата за содержание и ремонт жилья, отопление, подогрев воды, холодное водоснабжение и газ. В материалах дела имеется письменный расчёт этой суммы, который ответчиками не оспорен.           

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку истцы не вносили установленную плату, истцом обосновано начислены пени.

В силу статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в соответствии со статьями 333, 404 Гражданского Кодекса РФ, суд полагает справедливым снизить размер неустойки до .... рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статей 153, 155, пункта 5 части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, 678 Гражданского кодекса РФ, статьями 330, 333 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь статьями 98, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Маркова А.В., Марковой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заполярье-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубля 61 копейка, пени в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 47 копеек, а ВСЕГО .... рубля 08 копеек, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в 10-дневный срок.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко