Принято в окончательной форме

02 сентября 2011 года

30 августа 2011 года

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе:

председательствующего судьи Серовой Ю.Н.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.В.

при секретаре Корняковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.В. к Шулепину В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко А.В. обратился в суд с иском к Шулепину В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что, Дата между Шевченко А.В. и А., действующей по доверенности от имени Шулепина В.А., был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... После заключения указанного договора от Дата ответчик остался зарегистрированным в квартире, которая принадлежит истцу на праве личной собственности. Данное обстоятельство нарушает пункт 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от Дата, который содержит обязательство ответчика - Шулепина В.А. сняться с регистрационного учета в срок до Дата.

Ответчик выехал из квартиры после заключения договора от Дата. Указанная квартира освобождена от имущества, принадлежащего бывшему владельцу. В настоящий момент ответчик из квартиры не выписан, с регистрационного учета не снят, за коммунальные услуги не платит, в квартире не проживает.

Просил признать утратившим право пользования Шулепиным В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Шевченко А.В. дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требованиях, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.

Как установлено пунктом 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Шевченко А.В. является собственником жилого помещения по адресу: ....

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от Дата между     Шевченко А.В. и А., действующей по доверенности от имени Шулепина В.А..

По условиям указанного договора прежний собственник квартиры Шулепин В.А. обязуется сняться с регистрационного учёта. Право пользования жилым помещением Шулепин В.А. не сохранял, был обязан сняться с регистрационного учета в срок до Дата (пункт 10 договора). Переход права собственности на указанную квартиру произошел.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и судом таких данных не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

            РЕШИЛ:

Исковое заявление Шевченко А.В. к Шулепину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шулепина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:                                     Ю.Н.Серова