РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Беляевой В.В..

при секретаре Мисуно О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/2011 по иску ЖСК

«Мурманск 85-18» к Михалевой Н.М. о взыскании платы за жилую площадь

и коммунальные услуги, пени.

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Мурманск 85-18» обратилось в суд с иском к Михалевой Н.М. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: ....А, в качестве нанимателя жилого помещения. За период с Дата по Дата ответчик не вносит квартплату. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере .... рублей 70 копеек, неустойку в виде пени в размере .... рубля 56 копеек, судебные расходы по справке ОСБ в размере 100 рублей и оплате государственной пошлины в размере .... рублей 03 копейки.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Михалева Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что в спорном жилом помещении также проживали А. и Б., которые умерли Дата и Дата соответственно. Полагает, что на указанных лиц также производились начисление квартплаты и коммунальных услуг после их смерти. Кроме того, она не проживала с умершими одной семьей, у них были разные доходы и расходы, наследницей умерших она не является, в связи с чем не обязана нести за них обязанность по внесению ЖКУ. Поэтому, просит удовлетворить требования Кооператива в части взыскания долга по квартплате и коммунальным платежам из расчета на нее и ее несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилою помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуга.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,

следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу, .... зарегистрированы несовершеннолетние В., Дата г.р., Г.. Дата г.р.. Д., Дата р., а также ответчик Михалева Н.М.

Также в данном жилом помещении были зарегистрированы Б., умер Дата, и А., умерла Дата.

Нанимателем указанного жилого помещения являлась А. на основании обменного ордера № ** от Дата. о чем свидетельствует справка ГОУ «МФЦ МО» № ** от Дата.

С Дата по Дата не вносится плата за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу. Задолженность за указанный период составила в сумме .... рублей 70 копеек.

Согласно части 4 статьи 69 Ж К Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель п члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку А. и несовершеннолетняя Д. не являются членами семьи Михалевой Н.М., в спорный период они проживали с ответчиком раздельно (при этом несовершеннолетняя Д. находится в госучреждении на государственном обеспечении), не вели общего совместного хозяйства, имели разные доходы. Михалева Н.М. не является наследницей умершей А., то в силу действующего законодательства Российской Федерации ответчик не может нести обязанность по уплате задолженности по квартплате и ЖКУ за А. и Д. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному расчету истца задолженность на ответчика и ее несовершеннолетних детей за период с Дата по Дата составляет .... рублей 37 копеек, которая и подлежит взысканию с Михалевой Н.М.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку в виде пени в размере .... рубля 56 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения им ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (пли) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплат включительно.

Однако, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если. подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рубля 56 копеек несоразмерной по отношению к сумме задолженности и, учитывая трудное материалы: положение ответчика, снижает размер взыскиваемых с ответчика пени до .... рублей.

В соответствии со статьей 94. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям а также расходы по получению справки ОСБ № 8627 в сумме 100 рублей..

На основании     изложенного, руководствуясь статьями     194-198     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Михалевой Н.М. в пользу ЖСК «Мурманск 85-18» задолженность за период с Дата по Дата по оплате услуг в размере .... рублей 37 копеек, пени в размере .... рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 09 копеек, расходы по получению справки ОСБ № 8627 в сумме 100 рублей, ВСЕГО: .... рублей 46 копеек, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: : В.В. Беляева