ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе;

председательствующего судьи Беляевой В.В.,

с участием прокурора Хармич Е.В.,

при секретаре Мисуно О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3811 по иску Самедова Г.Ш.о. к Исмаилову Б.И.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самедов Г.Ш.о. обратился в суд с иском к Исмаилову Б.И.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности комната площадью .... кв.м. в квартире, состоящей из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м. по адресу: .... на основании договора купли- продажи от Дата. В данной комнате также зарегистрирован ответчик Исмаилов Б.И.о., который в соответствии с п. 9 договора купли-продажи указанной комнаты обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата. Ответчик его родственником не является, в данной комнате не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в комнате препятствует реализации его права распоряжаться своим имуществом. Просит признать утратившим Исмаилова Б.И.о. право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исмаилов Б.И.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Представитель третьего лица УФМС по Мурманской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду отзыв по заявленным исковым требованиям.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.

           Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Самедов Г.Ш.о. является собственником жилого помещения - комнаты, площадью .... кв.м. в квартире № **, состоящей из .... комнат, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м. по адресу: ....

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от Дата.

Дата записью № ** УФРС по Мурманской области зарегистрировало право собственности на указанную комнату за Самедовым Г.Ш.о., о чем Дата истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № **.

Нормами статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную комнату в квартире никем не оспорена, не признана недействительной и не отменена.

В соответствии с пунктом 9 указанного договора купли-продажи от Дата, представитель ответчика А. гарантировал снятие с регистрационного учета Исмаилова Б.И.о. в срок до Дата.

Однако, свое обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил, что подтверждается справкой ГОУ «Многофункциональный центр Мурманской области» от Дата.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Исмаилов Б.И.о. членом семьи либо родственником Самедову Г.Ш.о. не является. При этом ответчик, оставаясь зарегистрированным, фактически в указанном жилом помещении не проживает. Личных вещей в данном жилом помещении не имеет. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не производит, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной комнате препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

     РЕШИЛ:

Иск Самедова Г.Ш.о. к Исмаилову Б.И.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Исмаилова Б.И.о. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью .... кв.м. в квартире № **, состоящей из .... комнат, общей площадью .... кв.м. в доме № ** по ....

Данное решение является основанием для снятия Исмаилова Б.И.о. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: В.В. Беляева