Дело № 2-3771/11 Принято в окончательной форме 06 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Серовой Ю.Н., при секретаре Корняковой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щирского В.Н. к Комитету имущественных отношений администрации г. Мурманска о приватизации жилого помещения, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о понуждении Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО г. Мурманска) к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты № **, дома № ** по .... В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: .... Дата истец получил отказ в заключении договора приватизации, поскольку помещение общежития относится к специализированному жилищному фонду, и отчуждению не подлежит. Право на приватизацию им использовано не было. Считает данный отказ незаконным, нарушающим его право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилых помещений в государственном или муниципальном фонде. Истец Щирский В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом путем направления повестки по известному месту жительства. Представитель истца о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. В судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений администрации г. Мурманска - о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. В судебное заседание не явился, мнения по иску не представил. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области - в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости - комнату № **, расположенную в доме № ** по .... - отсутствуют. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - ГУ предприятие технической инвентаризации Мурманской области - о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. В судебное заседание не явился, мнения по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Щирский В.Н. на основании ордера № **, выданного Дата вселен и проживает в комнате № **, площадью .... кв.м, дома № ** по .... Указанное общежитие находится в муниципальной собственности города Мурманска, и согласно решению Мурманского городского Совета общежитие внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска. В силу статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 24 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использующихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно приведенной нормы, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как предусматривает часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. С 14 февраля 2006 года действуют Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42. Передача общежития другому юридическому лицу должна влечь за собой прекращение договора найма жилого помещения в общежитии, кроме случаев, когда юридическое лицо, которому передано общежитие, является правопреемником прав и обязанностей по трудовому договору. В данном случае передача общежитий должна была производиться либо после прекращения режима использования жилых помещений в качестве общежития и с гражданами, проживающими в них, должен был заключаться договор социального найма, либо жилые помещения должны были передаваться свободными. Подтверждения того, что после оформления права муниципальной собственности на указанное здание жилые помещения в нём были включены в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений, суду не представлены. Поскольку общежитие по адресу: .... было принято в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела, то после вступления в силу Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статус общежития был утрачен в силу закона. Соответственно, у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и ссылки ответчика на пункта 1 статьи 92 Жилищного Кодекса РФ и статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что комнаты в общежитии не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, а также приватизации, не могут быть признаны обоснованными. Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет жилое помещение как «изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)». Как следует из плана .... этажа дома № ** по ...., жилое помещение № **, состоящее из жилой комнаты, площадью .... кв.м. (номер по экспликации - № **) является структурно обособленными изолированным помещением. (л.д. 12) Истец претендует на передачу данного жилого помещения в их собственность путем заключения договора на бесплатную передачу в собственность комнаты № ** дома № ** по .... Таким образом, исковые требования о передаче в собственность Щирского В.Н. указанного жилого помещения, и понуждении к заключению с ним договора приватизации, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании статьи 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь статьями 56,57,60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л : Исковые требования Щирского В.Н. удовлетворить. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Щирским В.Н. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № ** с реестровым номером № ** жилой площадью .... кв.м. (номер по экспликации - № **), расположенной в доме № ** по .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 календарных дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий: Ю.Н.Серова