Дело № 2-3359/2011 Изготовлено 05.09. 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Беляевой В.В., с участием прокурора Кузнецовой Е.В.., при секретаре Мисуно О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3359 по иску Шинкиной А.В. к Разумовскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Шинкина А.В. обратилась в суд с требованием о выселении из жилого помещения Разумовского А.А. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, состоящего из .... комнат, расположенного по адресу: .... на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата, договора дарения жилого помещения от Дата, соглашения о расторжении договора дарения жилого помещения от Дата, определения ****ского районного суда г. Мурманска от Дата, дополнительного соглашения от Дата к договору на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата, договора дарения 1/2 доли в праве жилого помещения от Дата В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрирован Разумовский А.А., Дата.р. В настоящее время между истцом и Разумовским А.А. сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведется, членом семьи истца он не является. На ответчика ежемесячно начисляются коммунальные платежи, оплачивать которые вынуждена истица. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, не работает, устраивает скандалы, драки, приводит посторонних людей в указанное жилое помещение. Регистрация и проживание ответчика препятствует ее праву в осуществлении пользования жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования и выселить Разумовского А.А. из квартиры, расположенной по адресу: ...., обязать УФМС по МО снять Разумовского А.А. с регистрационного учета. Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали. Ответчик- Разумовский А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением, однако судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Третье лицо просило дело рассмотреть в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца, представителя истца и прокурора суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению. В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу пункта 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. В судебном заседании установлено, что Шинкина А.В. является собственником жилого помещения, состоящего из .... комнат, расположенного по адресу: .... на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата, договора дарения жилого помещения от Дата, зарегистрированного Дата в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, номер регистрации № **, соглашения о расторжении договора дарения жилого помещения от Дата, дата регистрации Дата № **, определения ****ского районного суда г. Мурманска от Дата, дополнительного соглашения от Дата к договору на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата, зарегистрированного Дата, № регистрации № **, книга № **, договора дарения 1/2 доли в праве жилого помещения от Дата, дата регистрации Дата № **. Как следует из материалов дела, на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата КИО г. Мурманска передало в долевую собственность спорное жилое помещение: Шинкиной А.В.-1/2 доли и несовершеннолетнему Разумовскому А.А.-1/2 доли. Дата между истцом и ответчиком заключен договор дарения, согласно которого Разумовский А.А. передал Шинкиной А.В. 1/2 доли жилого помещения. Дата между Шинкиной А.В. и Разумовским А.А. заключено соглашение о расторжении договора дарения 1/2 доли. Дата между КИО г. Мурманска и Шинкиной А.В. заключено дополнительное соглашение к договору на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата Дата между истцом и ответчиком вновь заключен договор дарения, согласно которого Разумовский А.А. передал Шинкиной А.В. 1/2 доли жилого помещения. Ответчик Разумовский А.А. был снят с регистрационного учета Дата в связи с прохождением срочной воинской службы в армии и Дата на основании его личного заявления он вновь зарегистрирован в спорной квартире. Как следует из пояснений истицы в настоящее время между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, семейные отношения прекращены, что подтверждается материалами проверки ОМ № ** УВД по г. Мурманску № ** за Дата, № ** за Дата, № ** за Дата. Согласно договора дарения от Дата, заключенного между Шинкиной А.В. и Разумовским А.А. каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за Разумовским А.А. права пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением и это право пользования носит бессрочный характер. Указанные нормы не могут быть применены к данным правоотношениям, поскольку Разумовский А.А. участвовал в приватизации указанного жилого помещения и распорядился своей долей, подарив ее матери, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что Разумовский А.А. членом семьи собственника не является, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, никаких соглашений по пользованию жилым помещением с собственниками квартиры им не заключалось. Таким образом, с учетом прав собственницы жилого помещения, суд полагает обоснованными исковые требования Шинкиной А.В. и удовлетворяет их в полном объем На основании статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Разумовского А.А. жилым помещением - квартирой № ** расположенной в доме № ** по ...., принадлежащей на праве собственности Шинкиной А.В.. Выселить Разумовского А.А. из жилого помещения - квартиры № ** расположенной в доме № ** по ...., принадлежащей на праве собственности Шинкиной А.В. Данное решение суда является основанием для снятия Разумовского А.А. а с регистрационного учета по адресу: .... Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение календарных десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский суд города Мурманска. Председательствующий: В.В.Беляева