Дело № 2-4227 Изготовлено в окончательной форме 07.10.2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Ганбиной С.В., при секретаре Смолиной К.Е., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Щёголь А.А., Щёголь А.Г. к Комитету имущественных отношения г. Мурманска о внесении изменений в договор приватизации, установил: Представитель истцов Мелещенко А.И. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО г. Мурманска) о внесении изменений в договор приватизации. В обосновании иска указал, что Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Мурманска и А., Б., Щёголь А.А. и Щёголь А.Г. был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в совместную собственность граждан состоящей из .... комнат, общей площадью .... кв.м. по адресу: .... Так как А. и Б. умерли, истцы не могут получить свидетельство о праве собственности и распорядиться своим имуществом, так как требуется согласие других участников договора приватизации. Просит обязать ответчика внести изменения в договор приватизации с указанием доли каждого участника приватизации в размере по 1\4 за каждым. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. Представитель истцов Мелещенко А.И. в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставил принятие решение на усмотрение суда. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В судебном заседании установлено, что Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Мурманска и А., Б., Щёголь А.А. и Щёголь А.Г. был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в совместную собственность граждан состоящей из .... комнат общей площадью .... кв.м. по адресу: .... без определения долей. Участники Б. умер Дата, А. Дата. Истцы за выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности не обращались. Представитель истца ссылается на то, что его доверители не могут обратиться за выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности, так как требуется согласие других участников договора приватизации, которые умерли, в связи, с чем просит определить за каждым по 1\4 доли и внести изменения в п. 2 договора приватизации. В соответствии со ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации прав на долю в общей долевой собственности к заявлению о регистрации должны прилагаться письменные согласия других сособственников, надлежащим образом оформленные каждым из них в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Согласно ст. 422 ГК РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Таким образом, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу .... было приватизировано в общую совместную собственность Дата, то есть до 31.05.2001 года, то доли участников общей долевой собственности на данное жилое помещении, в том числе доли умерших признаются равными. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для внесения изменений в п. 1 Договора приватизации от Дата оснований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил: В удовлетворении исковых требований Щёголь А.А., Щёголь А.Г. к Комитету имущественных отношения г. Мурманска о внесении изменений в договор приватизации- отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий - С.В. Ганбина