Дело № 2-3565/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Серовой Ю.Н.,

при участии прокурора Хармич Е.В.,

при секретаре Корняковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.Г. к Малоземову В.П. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.Г. обратилась в суд с иском к Малоземову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, ей на праве собственности принадлежит квартира № ** в доме № ** по .... Квартира унаследована после смерти А.. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Малоземов В.П.

Решением ****ского районного суда г. Мурманска от Дата по иску Прокурора ****ского округа г.Мурманска договор купли-продажи квартиры, заключенный между В., действующим на основании нотариально заверенной доверенности от имени А., и Малоземовым В.П. - признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: в ЕГРП аннулирована запись о Малоземове В.П. как о собственнике. Решением ****ского районного суда г. Мурманска от Дата с А. в пользу Малоземова В.П. взыскано в счет возмещения затрат, произведенных на ремонт квартиры, в сумме .... рублей 67 копеек. В связи с регистрацией в указанной квартире, Романова Е.Г., как собственник, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку Малоземов В.П. сдал квартиру внаем юридической конторе Б.

Малоземов В.П. не является членом семьи Романовой Е.Г., Малоземов В.П. не признан добропорядочным приобретателем квартиры. Регистрация и проживание ответчика в квартире препятствует ей в осуществлении права собственности. Просит признать Малоземова В.П. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Романова Е.Г. о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Романовой Е.Г. - Холкин Е.А. - настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против вынесения по делу заочного решения суда.

Ответчик Малоземов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

3-е лицо Б. о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В судебное заседание не явился, в направленном суду письменном отзыве на иск указал, что считает исковые требования Романовой Е.Г. необоснованными, поскольку Малоземов В.П. не признан решением суда утратившим право пользования спорной квартирой. Считает, что регистрация Малоземова В.П. в квартире была произведена на законных основаниях, в настоящее время не нарушат ничьих прав, в том числе прав Романовой Е.Г. Нормы глав 21 и 22 Гражданского кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ не могут быть применены, т.к. между Малоземовым В.П. и Романовй Е.Г. никаких договоров не заключалось, Малоземов В.П. не был членом семьи предыдущего собственника - А. Договор аренды с компанией ООО ***** заключен Малоземовым В.П. на безвозмездной основе, никакой прибыли или неосновательного обогащения он не получает, следовательно материального ущерба истцу не наносит.

Третье лицо - КИО Администрации г.Мурманска - о дате слушания дела извещено, в направленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Разрешение поставленного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - ОУФМС РФ по МО в Октябрьском округе г. Мурманска - о дате слушания дела извещено, в направленном ходатайстве указывает, что в случае удовлетворения иска и признания Малоземова В.П. утратившим право пользования жилым помещением - будет произведено снятие его с регистрационного учета. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что Романова Е.Г. является собственником квартиры № ** в доме № ** по .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № ** от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата серии № **, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

В данной квартире с Дата постоянно зарегистрирован бывший собственник - Малоземов В.П..

Решением ****ского районного суда г. Мурманска от Дата, вынесенном по иску Прокурора ****ского округа г.Мурманска договор купли-продажи квартиры, заключенный между В., действующим на основании нотариально заверенной доверенности от имени А., и Малоземовым В.П. - признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: в ЕГРП аннулирована запись о Малоземове В.П. как о собственнике.

Таким образом, право собственности на квартиру А. Малоземовым В.П. утрачено, и, следовательно, права владения, пользования, и распоряжения Малоземовым В.П. спорным жилым помещением должны быть прекращены.

Доказательств наличия каких-либо договорных отношений между настоящим собственником квартиры Романовой Е.Г. и Малоземовым В.П. не предоставлено, и в судебном заседании не установлено.

Малоземов В.П. не является членом семьи Романовой Е.Г., оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не производит.

При этом, судом установлено, что в квартире Малоземов В.П. не проживает, квартиру № ** дома № ** по .... использует арендатор Б., по договору от Дата сроком до Дата.

Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряже6ния жильем по собственному усмотрению, затрагивает её жилищные права и материальные интересы.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и судом таких данных не установлено.

Таким образом, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Малоземов В.П. утратил право пользования квартирой № ** дома № ** по ...., и жилье за ним не может быть сохранено, поэтому удовлетворяет исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 установлено, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

Иск Романовой Е.Г. к Малоземову В.П. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Малоземова В.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Ю.Н.Серова