РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.В.,

с участием прокурора Хармич Е.В.,

при секретаре Мисуно О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3805/2011 по иску Чижикова В.П. к Мердина О.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Чижиков В.П. обратился в суд с иском к Мердина О.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В спорной квартире временно с Дата по Дата зарегистрирована Мердина О.Р. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в спорном жилье, проживает там, не является членом его семьи и не оплачивает коммунальные услуги, он вынуждена нести расходы по уплате коммунальных платежей. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Истец Чижиков В.П. просит дело рассмотреть без своего участия.

           Ответчик Мердина О.Р. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы РФ по Мурманской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя Управление Федеральной миграционной службы РФ по Мурманской области.

Суд, выслушав ответчика, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Чижиков В.П. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ** от Дата, выданного взамен серия № ** от Дата.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру никем не оспорена, не признана недействительной и не отменена.

Исходя из справки МБУ «МФЦ» № ** от Дата в спорной квартире с Дата по Дата временно зарегистрирована Мердина О.Р.

Таким образом на день рассмотрения дела судом, срок временной регистрации ответчика по спорному жилому помещению истек.

Как установлено в судебном заседании, Мердина О.Р. собственником спорного жилого помещения не является, проживет в спорном жилье, однако членом семьи истца не является. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой она зарегистрирована, не производит.

Согласно письменным объяснениям истца регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает его права пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме.

Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию данным жильем не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя юридически значимые обстоятельства по делу, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чижикова В.П. к Мердина О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мердина О.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Мердина О.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Мердина О.Р. в пользу Чижикова В.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: В.В. Беляева