10 октября 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А., при секретаре Балакшиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова В.Р. к Шамановой В.П. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, Установил: Корепанов В.Р. обратился в суд с иском к Шамановой В.П. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём прекращения права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что, Дата между Корепановым В.Р. и А., действующим по доверенности в интересах Шамановой В.П., был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... После заключения указанного договора ответчик остается зарегистрированным в квартире, которая принадлежит истцу на праве личной собственности. Данное обстоятельство нарушает пункт 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, который содержит обязательство ответчика сняться с регистрационного учета в срок до Дата. Ответчик выехал из квартиры после заключения договора. Указанная квартира освобождена от имущества, принадлежащего бывшему владельцу. В настоящий момент ответчик из квартиры не выписан, с регистрационного учета не снят, за коммунальные услуги не платит, в квартире не проживает. Просил признать утратившей право пользования Шамановой В.П. жилым помещением, расположенным по адресу: .... Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Третье лицо А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица УФМС по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу представил письменный отзыв, согласно которого он не возражает против снятия ответчика с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Просил рассмотреть дело без его участия. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно пункту 1 статьи 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда. В силу статьи 10 Жилищного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др. Как установлено пунктом 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что Корепанов В.Р. является собственником жилого помещения по адресу: .... Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного между Корепановым В.Р. и А., действовавшим по нотариально оформленной доверенности от Дата в интересах Шамановой В.П. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата. По условиям указанного договора прежний собственник квартиры, обязуется сняться с регистрационного учёта. Право пользования жилым помещением Шаманова В.П. не сохраняла, была обязана сняться с регистрационного учета в срок до Дата (пункт 10 договора). Переход права собственности на указанную квартиру произошел. В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что Шаманова В.П. выехала из квартиры после заключения договора. Указанная квартира освобождена от имущества, принадлежащего бывшему владельцу. В настоящий момент ответчик из квартиры не выписан, с регистрационного учета не снят, за коммунальные услуги не платит, в квартире не проживает. Проанализировав фактические обстоятельства дела и юридически значимые доказательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и судом таких данных не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,57, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление Корепанова В.Р. к Шамановой В.П. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,- удовлетворить. Устранить Корепанову В.Р. препятствие в осуществлении права собственности и признать Шаманову В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: Ж.А.Свиридова