Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года Дело № 2-4449/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего Жугановой Н.В. при секретаре Гамаюновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лега Р.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Лега Р.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее- КИО), о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения. В обоснование указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Он не может реализовать свое право на приватизацию указанной жилой площади, поскольку при обращении с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ответчик отказал в приватизации. Просил обязать ответчика заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. В судебном заседании истец Лега Р.А. наставил на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил решение спора на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленным возражениям, спорное жилое помещение относится в специализированному жилищному фонду (общежитию), что исключает возможность передачи его в частную собственность. Просил в иске отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица УФРС по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования. В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Лега Р.А. постоянно зарегистрирован в жилом помещении № ** дома № ** по .... с Дата по настоящее время. Снимался с регистрации в период с Дата по Дата в связи со службой в Вооруженных силах РФ. Согласно поэтажному плану и экспликации к нему, жилое помещение № ** является изолированным, имеет отдельный вход, состоит из .... изолированных комнат, площадью .... кв.м и .... кв.м, прихожей, умывальника-душевой и туалета. Жилое помещение № ** предоставлено в пользование Лега Р.А., как общежитие, на основании ордера № ** от Дата. В соответствии с распоряжением Правительства РФ № 1172-р от 20 августа 2003 года администрацией города Мурманска Дата принято постановление № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска недвижимого имущества от ФГУП ****. Дата КИО издан приказ № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска здания общежитий, расположенных в домах № ** и № ** по .... в городе Мурманске, их включении в реестр муниципальной собственности. Эти здания приняты на баланс Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска. В настоящее время администрацией города Мурманска зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области. На основании статьи 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из приведенных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Факт отсутствия договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истец, являясь нанимателем жилого помещения, выразил добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в свою собственность указанного жилого помещения. Из представленной справки КИО г.Мурманска № ** от Дата следует, что Лега Р.А., Дата рождения, участвовал Дата в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вместе с тем, в силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец на основании приведенных норм законодательства, имеет право на бесплатное получение жилого помещения в свою собственность, поэтому отказ в приватизации жилья является незаконным. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: ИскЛега Романа Андреевича к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения удовлетворить. Обязать Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска заключить с Лега Р.А. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № ** в доме № ** по .... в городе Мурманск, общей площадью .... квадратных метра, жилой площадью .... кв.м, состоящего из жилой комнаты, площадью .... кв.м (по экспликации помещение № **), из жилой комнаты, площадью .... кв.м (по экспликации помещение № **) и подсобных помещений: прихожей, площадью .... кв.м (по экспликации помещение № **); умывальника-душевой, площадью .... кв.м (по экспликации помещение № **); туалета, площадью .... (по экспликации помещение № **). Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Жуганова