Дело № 2-1976/2011

Мотивированное решение изготовлено: 10 октября 2011 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

04 октября 2011 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Балакшиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой Н.К. к администрации города Мурманска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Бочарова Н.К. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что она с мужем и дочерью постоянно проживает в комнате .... кв.м., расположенной в 2-хкомнатном жилом блоке № ** по адресу: .... Поскольку вторая комната .... кв.м. в указанном блоке свободна, она обратилась в Администрацию г.Мурманска с просьбой заключить с ней договор социального найма на указанную комнату .... кв.м., в чем ей было отказано.

Считает, что поскольку Постановлением администрации г.Мурманска от Дата № ** она признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, постановлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении - на основании статьи 59 ЖК РФ имеет право на заключение договора социального найма на освободившуюся комнату .... кв.м..

Просит суд обязать администрацию города Мурманска предоставить ей по договору социального найма жилого помещения - комнату .... кв.м., расположенную в жилом помещении № ** дома № ** по Дата , на состав семьи 2 человека (она и дочь - А., Дата р.) и обязать заключить с ней соответствующий договор социального найма, включив в него в качестве члена её семьи - дочь А..

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель истца - Петриченко Л.И., действующая на основании ордера,- поддержала исковые требования Бочаровой Н.К. по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Мурманска - о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждает имеющаяся в материалах дела расписка. Своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Ранее в письменном мнении на иск указывал, что жилое помещение, занимаемое семьей истца, относится к помещениям специализированного жилищного фонда, которые, согласно части 3 статьи 92 ЖК РФ, не подлежат отчуждению.         

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Выслушав пояснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела ****ского районного суда г. Мурманска № ** по иску Бочаровой Н.К. к администрации г. Мурманска о понуждении к заключению договора социального найма, материалы гражданского дела ****ского районного суда г. Мурманска № ** по иску В., Бочаровой Н.К., А. к администрации г.Мурманска о признании права пользования жилым помещением, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане имеют право на жилье.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что Бочарова Н.К., Дата р., с В., Дата г.р. и дочерью А., Дата р., проживают в жилом помещении - комнате жилой площадью .... кв.м., расположенной в 2-хкомнатном жилом блоке № ** по адресу: ....

Первоначально жилое помещение в виде комнаты площадью .... кв.м. в жилом блоке № ** по адресу: .... было предоставлено Бочаровой Н.К. на основании ордера № ** от Дата на период работы на ГП-К ****.

Бочарова Н.К. и А. имеют постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с Дата (л.д. 51).

По решению ****ского районного суда г. Мурманска от Дата В. было предоставлено право пользования жилым помещением № **, жилой площадью .... кв.м., расположенным в г.Мурманске по адресу: ....

Дата между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска в лице председателя комитета Б., действующего от имени собственника муниципального образования город Мурманск на основании постановления администрации г. Мурманска от Дата № ** и Бочаровой Н.К. заключен договор найма жилого помещения № **, в соответствии с которым Бочаровой Н.К. и членам её семьи (мужу, дочери) передано за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, реестровый номер № **, состоящее из комнаты общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенное по адресу: ...., комната № **, для временного проживания в нем. (л.д.2528).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от Дата по делу № ** установлено, что после передачи дома № ** по .... в муниципальную собственность, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития был утрачен в силу закона, а на лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении - комнате № **, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в связи с чем факт заключения договора найма жилого помещения в общежитии № ** от Дата на право истца на заключение договора социального найма не влияет.

Во исполнение решения суда от Дата , Дата между Комитетом по жилищной политике администрации г. Мурманска в лице председателя комитета Д., действующей от имени собственника муниципального образования город Мурманск на основании постановления администрации г. Мурманска от Дата № **, и Бочаровой Н.К. заключен договор социального найма жилого помещения № **, в соответствии с которым Бочаровой Н.К. и членам её семьи (мужу, дочери) передано в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью .... кв.м., расположенное по адресу: ....

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько собственников или нанимателей, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. В соответствии с ч. 2 указанной статьи помещение может быть предоставлено проживающим в коммунальной квартире нанимателям, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Ответчиком отказано Бочаровой Н.К. в предоставлении по договору социального найма освободившегося в Дата жилого помещения площадью .... кв.м, являющегося смежным с занимаемым по договору найма помещением площадью .... кв.м, расположенном в одном жилом блоке № ** дома № ** по ....

Однако, такой отказ нельзя признать правомерным.

Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет жилое помещение как «изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)».

В силу части 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире признается комнатой и входит в перечень жилых помещений.

Как следует из кадастрового паспорта, плана экспликации и поэтажного плана, жилое помещение - квартира № ** на .... этаже дома № ** по .... является структурно обособленным изолированным помещением, состоящим из двух жилых комнат № ** и № **, трех встроенных шкафов, прихожей, туалета, умывальника-душевой. Отсутствие кухни в данном случае не влияет на возможность данного жилого помещения быть предметом договора социального найма по статье 62 Жилищного кодекса РФ.

Спорное помещение - комната № **, площадью .... кв.м., согласно плану БТИ является смежной по отношению в комнате № **, площадью .... кв.м., нанимателем которой является истец Бочарова Н.К., т.е., по сути, второй комнатой в коммунальной квартире.

В комнате площадью .... кв.м. с Дата никто не проживает, бывший наниматель Г. снят с регистрационного учета. Указанные обстоятельства установлены и исследованы мировым судьей судебного участка № ** Октябрьского административного округа г.Мурманска при рассмотрении гражданского дела по иску КРГХ администрации г.Мурманска к Бочаровой Н.К. и А..

Также сам факт предоставления комнаты .... кв.м. по договору социального найма опровергает позицию Администрации г. Мурманска, выражающуюся в отказе в предоставлении смежной комнаты .... кв.м. по договору соц.найма, поскольку данные комнаты имеют одинаковый статус и на них распространяется действие статей 15, 16, 60 и 62 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проживающая по договору социального найма в комнате .... кв.м. Бочарова Н.К., признанная Постановлением администрации г. Мурманска № ** от Дата малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и принятая на учет в качестве нуждающейся составом семьи 2 человека, имеет право на предоставление освободившейся смежной комнаты площадью .... кв.м. по договору социального найма на основании статьи 59 ЖК РФ, а потому удовлетворяет исковые требования.

На основании статьей 15, 16, 59, статьи 60 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 61, 56,57, 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочаровой Н.К. к администрации города Мурманска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать Администрацию города Мурманска заключить с Бочаровой Н.К. договор социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ...., включив в состав семьи нанимателя дочь - А., Дата рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Ж.А. Свиридова