изготовлено 23 октября 2011 года.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.В.

при секретаре Мисуно О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4132 по иску Лебедевой А.В. к Лебедеву В.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева А.В. обратилась в суд с иском к Лебедеву В.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она проживает и зарегистрирована по адресу: ...., нанимателем которой является Лебедев В.В., брак с которым расторгнут Дата. Ответчик также зарегистрирован по указанному адресу, однако с Дата фактически не проживает, выехав в неизвестном направлении. На протяжении длительного времени не вносит плату за жилье коммунальные услуги. На основании изложенных обстоятельств, просит расторгнуть с Лебедевым В.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: .... и признать Лебедева В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Лебедева А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лебедев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Администрации города Мурманска и Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Прокурор, будучи извещен о времени рассмотрения дела (л.д. 23), в судебное заседание не явился, в связи с чем в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей А., Б., В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 части 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Лебедева А.В. с Дата проживает и зарегистрирована по адресу: ...., нанимателем которой является Лебедев В.В.

В настоящее время по указанному адресу также зарегистрированы следующие лица: с Дата - Лебедев В.В., с Дата - Г., с Дата - Д.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГОУ «МФЦ МО» № ** от Дата.

Брак, заключенный Лебедевой А.В. с Лебедевым В.В., расторгнут Дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ** от Дата.

Исходя из представленных актов от Дата и Дата, следует, что Лебедев В.В. с Дата фактически не проживает в квартире № ** дома № ** по ...., личные вещи Лебедева В.В. в указанной квартире отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей А., Б., В. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, лично не заинтересованных в исходе дела, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, они также соответствуют другим собранным по делу доказательствам.

Кроме того, как следует из пояснений истца, Лебедев В.В. еще до расторжения брака в Дата выехал из указанной квартиры добровольно, забрав свои личные вещи, и не пользуется квартирой более .... лет, на протяжении длительного времени, с момента выезда из данной квартиры, не вносит плату за жилье коммунальные услуги.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, не являющийся временным выездом, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Лебедева В.В. из спорной квартиры, чинении ему бывшей женой и Г., Д. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, Лебедевым В.В. в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, а судом не добыто.

Также Лебедевым В.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о его попытках вселиться в спорное жилое помещение, либо об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Не предоставлены ответчиком доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 18-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика Лебедева В.В. из жилого помещения по адресу: ...., в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в нем более .... лет, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении ....-летнего периода времени.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Лебедев В.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, суд, учитывая вышеизложенное, анализируя юридически значимые обстоятельства по делу, находит требования Лебедевой А.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: .... и признании Лебедева утратившим право пользования жилым помещением на основании договора найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 1, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-197, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть с Лебедевым В.В., Дата рождения, договор социального найма квартиры № ** дома № ** по ....

Признать Лебедева В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной в доме № ** по ....

Данное решение суда является основанием для снятия Лебедева В.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение календарных десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский суд города Мурманска.

Председательствующий:                                         В.В. Беляева