Дело № 2-4901/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н., при секретаре Большуновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Котяковой О.В., Иванову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Котяковой О.В., Иванову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что собственником квартиры по адресу: .... является Котякова О.В., Дата рождения. Кроме того, совместно с ней зарегистрирован Иванов Ю.И. и несовершеннолетняя А., Дата. Собственниками данного дома выбран способ управления - управляющая организация ООО «Октябрьское ЖЭУ». Ответчики имеют задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, которая за период с Дата по Дата составляет .... рубля 46 копеек. В связи с имеющейся задолженностью за период с Дата по Дата истцом ответчикам начислены пени в размере .... рубля 16 копеек. Поскольку Иванов Ю.И. зарегистрирован в указанной квартире с Дата по Дата, его задолженность за период с Дата по Дата составляет .... рубль 19 копеек. С учетом изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с Котяковой О.В. и Иванова Ю.И. задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 19 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере .... рублей 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубль 58 копеек; с Котяковой О.В. задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубля 27 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере .... рублей 12 копеек. В судебном заседании представитель ООО «Октябрьское ЖЭУ» поддержала заявленные исковые требования. Ответчик Котякова О.В. в судебном заседании исковые требования признала, задолженность не оспаривала, пояснила, что задолженность образовалась ввиду того, что истец не заключил с ней договор на обслуживание. Кроме того, в многоквартирном доме появлялись «двойные квитанции» и она не знала, что является управляющей организацией. Ответчик Иванов Ю.И. извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, объяснений и возражений не представил. Со слов Котяковой О.В. он находится в командировке за пределами города, задолженность не оспаривает, просит дело рассмотреть без его участия. Выслушав представителя истца, ответчика Котякову О.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилим помещением. Согласно материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора дарения № ** от Дата является Котякова О.В., которая с Дата зарегистрирована в указанной квартире, а ее несовершеннолетняя дочь А., Дата рождения проживает и зарегистрирована в квартире с Дата (л.д.10). Кроме того, в данной квартире зарегистрирован по месту пребывания на срок с Дата по Дата Иванов Ю.И., Дата рождения. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ...., ООО «Октябрьское ЖЭУ» приступило к управлению указанным домом. Согласно расчета, представленного истцом, задолженность по коммунальным платежам Иванова Ю.И. за период с Дата по Дата составляет .... рубль 19 копеек, Котяковой О.В. за период с Дата по Дата составляет .... рубль 19 копеек, за период с Дата по Дата составляет .... рубля 27 копеек. В расчет включена плата за содержание и ремонт жилья, отопление, подогрев воды, электроснабжение. В материалах дела имеется письменный расчёт этой суммы, который ответчиками не оспорен. Доводы ответчика Котяковой О.В. о том, что она не заключала договор в управляющей компанией ООО «Октябрьское ЖЭУ» не являются основанием для отказа в иске. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а не с момента заключения соответствующего договора с обслуживающей организацией. Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается. Поскольку ответчики не вносили установленную плату, истцом обосновано начислены пени: Иванову Ю.И. и Котяковой О.В. за период с Дата по Дата в размере .... рублей 09 копеек, Котяковой О.В. за период с Дата по Дата в размере .... рублей 12 копеек. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № ** от Дата истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере .... рубль 58 копеек (л.д. 2), данные расходы взыскиваются в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в полном размере. В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договора возмездного оказания услуг от Дата, платежного поручения № ** от Дата, за оказание юридических услуг ООО «Октябрьское ЖЭУ» уплатил ООО **** .... рублей. С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, а также пропорциональности удовлетворенных исковых требований, суд присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в полном размере. Судебные расходы присуждаются пропорционально ответчикам. На основании статей 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 292 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» удовлетворить. Взыскать солидарно с Котяковой О.В., Иванова Ю.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 19 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере 205 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере .... рубль 17 копеек, а ВСЕГО 16.... рубля 10 копеек. Взыскать с Котяковой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубля 27 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере .... рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 93 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей 83 копейки, а ВСЕГО .... рублей 15 копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Председательствующий: Л.Н. Бойко