Дело № 2-4166 Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 октября 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В., с участием прокурора Горбачевой А.Н., при секретаре Андросовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостева М.А. к Кошелевой А.И. о выселении, УСТАНОВИЛ: Гостев М.А. обратился в суд с иском к Кошелевой А.И. о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ...., обязав орган регистрационного учета произвести снятие ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что Гостев М.А. приобрел у ОАО « Банк » квартиру, ранее изъятую в пользу Банка у должника. В связи с тем, что в квартире зарегистрирована ответчик Кошелева А.И., он направил в её адрес Дата требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до Дата, до настоящего времени вышеуказанное требование Кошелева А.И. не выполнила. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит выселить Кошелеву А.И. из квартиры № ** в доме № ** по ...., обязав орган регистрационного учета произвести снятие ответчика с регистрационного учета. Гостев М.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель Гостева М.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил требование о понуждении орган регистрационного учета произвести снятие ответчика с регистрационного учета не рассматривать. Ответчик Кошелева А.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что истец Гостев М. А. на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного между истцом и ОАО « Банк », является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв. м, в том числе жилой площадью .... кв. м, что подтверждается договором купли-продажи от Дата, а также свидетельством о государственной регистрации права от Дата. Согласно справке формы № 9 ГОУ «МФЦ МО» от Дата в указанном жилом помещении с Дата по настоящее время зарегистрирована Кошелева А.И. Дата Гостев М. А. направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до Дата. Ответчик добровольно с регистрации по указанному адресу не снялся и продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире. Судом установлено, что Кошелева А.И. не является членом семьи истца, никакого соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто. Иных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика судом не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него. Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., необходимо истцу для личного пользования, так как он намерен пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Вместе с тем, проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает вышеуказанные права истца. При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, статьи 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Выселить Кошелеву А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Данное решение является правовым основанием для снятия Кошелевой А.И. с регистрационного учета по указанному адресу Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска. Председательствующий Е.В. Гапеенко