Дело № 2-3703 Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В., при секретаре Андросовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Адрес ТСЖ» к Ковалевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у с т а н о в и л : Товарищество собственников жилья «Адрес ТСЖ» (далее - ТСЖ «Адрес ТСЖ») обратилось в суд с иском к Ковалевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., с Дата выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья. С указанной даты ТСЖ стало оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. Ковалева И.А., являющаяся собственником квартиры № ** дома № ** по ...., обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья, общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в период с Дата исполняет не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на Дата составила .... рубля 28 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с Дата по Дата в размере .... рубля 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме .... рубль 85 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере .... рублей. В судебном заседании представитель ТСЖ «Адрес ТСЖ» заявленные исковые требования уточнила в части взыскания суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя. Суду пояснила, что на день судебного заседания сумма задолженности с учетом внесенных ответчиком платежей составила .... рубля. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме .... рубль 85 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере .... рублей. Представитель ответчика Ковалевой И.А. размер задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты в сумме .... рубля не оспаривал. При этом пояснил, что данная задолженность определена, исходя не из предоставляемых Ковалевой И.А. ежемесячно показаний индивидуальных приборов учета, а по иным показателям. При этом не оспаривал, что Ковалева И.А. является членом правления ТСЖ. Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. В судебном заседании установлено, что Ковалева И.А. на основании договора купли-продажи № ** от Дата, а также дополнительных соглашений № ** от Дата и от Дата является собственником квартиры, общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата (л.д. 10). Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № ** по ...., проводимым в Дата выбран способ управления в форме ТСЖ, создано ТСЖ «Адрес ТСЖ». Дата ТСЖ «Адрес ТСЖ» было зарегистрировано в ИМНС России по г.Мурманску, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии № ** от Дата (л.д.9). Судом установлено, что протоколом № ** от Дата, № ** от Дата общего собрания членов ТСЖ «Адрес ТСЖ», в том числе, утверждены единые тарифы на коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества ТСЖ «Адрес ТСЖ». Кроме того, протоколом № ** от Дата общего собрания членов ТСЖ «Адрес ТСЖ» в форме заочного голосования, в том числе, были избраны члены правления ТСЖ, которым также была избрана ответчик Ковалева И.А. Установленные тарифы, Ковалевой И.А., как членом ТСЖ не оспаривались. Кроме того, из представленных протоколов общего собрания членов ТСЖ усматривается, что ответчиком какого-либо несогласия с предложенными тарифами не выражалось. Поскольку представителем ответчика доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что оплата жилья и коммунальных услуг по находящемуся в собственности у ответчика жилому помещению по адресу: ...., должна производиться в пользу ТСЖ «Адрес ТСЖ», по утвержденным указанными протоколами тарифам. Судом установлено, что в период с Дата по Дата обязательства по внесению указанных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за данный период образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета с учетом произведенных ответчиком платежей в счет погашения данной задолженности, составила .... рубля. Указанный размер задолженности ответчиком не оспаривался. Таким образом, поскольку ответчик, являясь собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., не выполняет своих обязательств по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, платы по содержанию общего имущества, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке. Кроме того, согласно статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из имеющихся в материалах дела квитанций № ** от Дата (л.д. 55) и № ** от Дата следует, что ТСЖ «Адрес ТСЖ» в кассу адвокатского кабинета № ** адвоката А. за составление искового заявления и представление интересов в суде было уплачено .... рублей. Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что с учетом сложности дела, фактических затрат представителя по составлению искового заявления и дополнительных заявлений, участия в судебных заседаниях, разумности и справедливости, возмещению подлежат расходы в сумме .... рублей. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с исковыми требованиями, в том числе с уточненными. Поскольку сумма задолженности была ответчиком частично погашена в период рассмотрения спора по существу, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. На основании изложенного, статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, статьи 153, части 2 статьи 154, частей 1,6 статьи 155, частей 2,3 статьи 161, статей 135, 137, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Ковалевой И.А. в пользу товарищества собственников жилья «Адрес ТСЖ» задолженность по оплате жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным услугам в размере .... рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - .... рубль 85 копеек, расходы по оплате услуг представителя - .... рублей, а всего .... рублей 13 копеек, в удовлетворении остальных требований отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Е.В.Гапеенко