Изготовлено 14 ноября 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.,
с участием прокурора Горбачевой А.А.,
при секретаре Мисуно О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4410/2011 по иску Бурьян М.С. к Бурьян О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних А. и Б. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бурьян М.С. обратилась в суд с иском к Бурьян О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних А. и Б. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В спорной квартире с Дата зарегистрированы: В., его супруга Бурьян О.В., брак с которой расторгнут Дата, а также их несовершеннолетние дети – А. (Дата года рождения) и Бурьян М.В. (Дата рождения). На сегодняшний день Бурьян О.В. предполагает выехать вместе с детьми за пределы Мурманской области, однако, не являясь членом семьи, сниматься с регистрационного учета не желает. В связи с чем, просит прекратить право пользования Бурьян О.В. и её несовершеннолетних детей спорным жилым помещением и выселить.
Истец в судебном заседании просила прекратить право пользования ответчика и ее несовершеннолетних детей спорным жильем, указала, что Бурьян О.В. с несовершеннолетними детьми выехала и не проживает в квартире по адресу: ....
Ответчик Бурьян О.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором, действуя также в интересах несовершеннолетних Б. и А., не возражала против удовлетворения заявленных требований. Кроме того, указала, что ей на праве собственности принадлежит .... доли квартиры, расположенной по адресу: ...., где она и её дети зарегистрированы временно.
Представитель третьего лица – Комитета по образованию администрации города Мурманска в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям, поскольку они не нарушают прав несовершеннолетних.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной миграционной службы РФ по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Бурьян М.С. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ** от Дата.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру никем не оспорена, не признана недействительной и не отменена.
Исходя из справки МБУ «МФЦ» № ** от Дата в спорной квартире с Дата зарегистрирован В., а также с Дата зарегистрированы Бурьян О.В. и несовершеннолетние - Б. и А.
Дата брак, заключенный между Бурьян О.В. и В., расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ** от Дата.
В силу пункта 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса РФ и статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец и подтверждается материалами дела, В. и Бурьян О.В. брак прекратили Дата, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им по назначению, его личные вещи в данной квартире отсутствуют, доказательств обратному не представлено.
По объяснению истца, жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Проживание ответчика в квартире нарушает её права пользования и распоряжения собственностью в полном объеме.
Таким образом, ответчик Бурьян О.В. членом семьи либо родственником Бурьян М.С. не является.
В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что Бурьян О.В. является собственником .... доли квартиры, расположенной по адресу: ...., где она и её дети зарегистрированы временно.
Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию данным жильем не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком суд не усматривает.
Иных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчицы судом не установлено, и суду таких данных не представлено.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Анализируя юридически значимые обстоятельства по делу, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация Бурьян О.В. и несовершеннолетних Б. и А. в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бурьян М.С. к Бурьян О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних А. и Б. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования Бурьян О.В., Дата рождения, А., Дата рождения, Б., Дата рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение суда является основанием для снятия Бурьян О.В., А., Б. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Бурьян О.В. в пользу Бурьян М.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.В. Беляева