Дело № 2-3775
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2011 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 ноября 2011года
Октябрьский районный суд г.Мурманска
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.
с участием прокурора Бугреевой К.С.
при секретаре Андросовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлсен О.П., Кравцовой С.В., Кравцова С.В. к Тюпышевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Тюпышевой Н.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселении.
В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры по указанному адресу. В данной квартире, в связи с отсутствием иного жилья и необходимостью оформления пенсии, по устной просьбе, была зарегистрирована ответчик, которая не является и никогда не являлась членом их семьи. Несмотря на то, что пенсия ответчиком уже оформлена, последняя из квартиры в другое место жительства не выселяется, с регистрации не снимается, препятствует их доступу в спорное жилое помещение, квартплату и коммунальные платежи не вносит. В настоящее время у них возникла необходимость продажи данного жилого помещения, в то время как регистрация и проживание ответчика в квартире создает для этого препятствия. Просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и выселить ее из данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, приводя доводы об отсутствии у ответчика правовых оснований проживать и быть зарегистрированной в принадлежащей истцам квартире.
Ответчик Тюпышева Н.А. с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что она была вселена и зарегистрирована в квартире истцов по устной договоренности на постоянное место жительства с постоянной регистрацией. Когда она вселялась в данную квартиру, истцы ей поясняли, что ее проживание и регистрация каким-либо сроком не ограничены. Ранее она проживала в гражданском браке с отцом Карлсен О.П. - В., умершим Дата, за которым ухаживала до самой смерти и проживала в его квартире с Дата по Дата. Также указала, что она с момента своей регистрации в квартире постоянно оплачивала квартплату и коммунальные платежи из получаемой ею пенсии по инвалидности. Не производила оплату данных услуг только в последние .... месяца, поскольку группу инвалидности с нее по решению медико-социальной экспертизы сняли, а трудоустроиться и получать доход она возможности не имела в связи с полученной травмой руки. Просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № ** по иску А., Кравцова С.В. к Тюпышевой Н.А., Карлсен О.П. о признании договора найма незаключенным, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
При этом, в силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Карлсен О.П., Кравцова С.В. и Кравцов С.В. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, заключенного Дата с Комитетом по Управлению муниципальным имуществом г.Мурманска, являются собственниками квартиры № ** дома № ** по .... (договор на бесплатную передачу квартир в собственность, свидетельство о государственной регистрации права серия № ** от Дата, л.д.6,7)
Согласно справке формы № 9 ГОУ «МФЦ МО» от Дата в указанном жилом помещении совместно с истцами по их личным заявлениям с Дата по настоящее время зарегистрирована ответчик Тюпышева Н.А., которая не являлась и не является членом семьи собственников, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
При этом, решением ****ского районного суда г.Мурманска от Дата заключенный Дата между А. (Кравцовой) С.В. и Тюпышевой Н.А. договор найма жилого помещения – квартиры № ** в доме № ** по ...., признан незаключенным. Указанное решение суда вступило в законную силу.
В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ...., необходимо истцам для личного пользования, так как они намерены продать принадлежащее им жилое помещение для приобретения квартиры для Кравцовой С.В. в ....
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Вместе с тем, проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов по распоряжению принадлежащим им жилым помещением.
В связи с этим, Дата и Дата Карлсен О.П. в адрес Тюпышевой Н.А. направлялись письма с требованием в течение месяца освободить занимаемое жилое помещение.
До настоящего времени указанное требование собственника ответчиком не удовлетворено.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, поскольку Тюпышева Н.А. не является членом семьи истцов, никакого соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не достигнуто, иных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика судом не установлено, и суду таких данных не представлено.
На основании изложенного, статей 210, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Тюпышеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: .... и выселить ее из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Е.В.Гапеенко