Дело № 2-4611/11
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,
при секретаре Андросовой Ю.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донских Д.В. к открытому акционерному обществу «Жилцентр» о понуждении к производству перерасчета и взысканию морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Донских Д.В. обратился в суд с иском к ОАО «Жилцентр» о понуждении к производству перерасчета и взысканию морального вреда.
В обосновании иска указано, что Дата между ним и ОАО «Жилцентр» был заключен договор управления многоквартирным домом № ** по .... В период с Дата по Дата ОАО «Жилцентр» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг. Дата, комиссией в составе представителей ОАО ***, ООО ***** и ОАО «УК Жилцентр» составлен акт об отсутствии отопления лестничных клеток дома № ** по .... Данным актом установлено, что длительное время, более 10 лет, система отопления лестничных клеток дома находится в нерабочем состоянии в результате разморожения. Проектное решение дома предусматривает такое отопление, температура воздуха в подъезде не соответствует нормам ГОСТа Р 51617-2000. Истец обратился к ответчику произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт системы отопления подъезда, а также размера стоимости непредоставленных коммунальных услуг по отоплению подъезда, поскольку система отопления в подъезде в период управления домом ОАО «Жилцентр» также находилась в нерабочем состоянии, однако до настоящего времени ответчик его не произвел. Считает, что ОАО «Жилцентр» своим виновным бездействием причинил ему моральный вред, выражающийся в постоянном беспокойстве за свое здоровье и здоровье его семьи, поскольку в зимний период времени при отрицательных температурах воздуха, температура в его квартире была крайне низкой в связи с тем, что часть стен квартиры совпадает со стенами подъезда дома. Данные обстоятельства вынудили его установить обогрев полов в прихожей и на кухне, что повлекло дополнительные переживания. Просит суд обязать ОАО «УК «Жилцентр» произвести перерасчёт размера платы за содержание и ремонт системы отопления подъезда дома № ** по .... с Дата по Дата, произвести перерасчёт размера стоимости непредоставленных коммунальных услуг по отоплению подъезда дома № ** по .... с Дата по Дата, а также взыскать с ОАО «УК «Жилцентр» в его пользу компенсацию морального вреда в размере .... рублей.
Донских Д.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчик – ОАО «Жилцентр» о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Донских Д.В. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата серии № **.
Дата комиссией в составе представителей ОАО *** и представителей ООО *****, ОАО «УК «Жилцентр» было проведено обследование дома № ** по ул...., в ходе обследования установлено, что длительное время, более 10 лет, система отопления лестничных клеток находится в нерабочем состоянии по причине разморожения трубопроводов в панелях. Температура воздуха в помещении лестничных клеток при наружной температуре -3 градуса, на .... этаже составляет 6 градусов, на .... этаже – 8-10 градусов.
Согласно пункту 5.2.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях. Пунктом 4.8.14 Постановления Госстроя № 170 установлено, что температура воздуха на лестничных клетках должна быть не менее +16 градусов С.
Согласно п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
На основании п.п. «д» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Согласно п.п. «в» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.
Подпунктом «а» и «б» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.
Согласно пункту 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В норматив отопления, согласно пункту 29 данных Правил, включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв. метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги.
Согласно пункту 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется по формуле: общая площадь помещения х норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м) х тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб/Гкал).
По смыслу указанных норм плата за предоставление коммунальных услуг по отоплению подлежит уменьшению не только в результате изменения качества данной услуги, но и в результате уменьшения расхода тепловой энергии.
Пунктом 28 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
На основании пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.
Подпунктом «ж» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено исполнитель коммунальных услуг обязан производить в установленном разделом VII данных Правил, порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;
Согласно пункту 6 данных Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, оказывающая услуги и (или) выполняющие работы, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.
На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Из материалов дела следует, что Дата между истцом и ОАО «Жилцентр» был заключен договор управления многоквартирным домом № ** по .... В период с Дата по Дата ОАО «Жилцентр» производило расчет оплаты жилья и коммунальных услуг и выставляло счета собственникам многоквартирного дома, что подтверждается предоставленными истцом квитанциями.
Вместе с тем, в подъезде указанного дома длительное время, более 10 лет, отсутствует отопление по причине разморожения трубопроводов в панелях, что не оспаривалось ответчиками и подтверждается актом комиссии от Дата, а также предписанием Государственной жилищной комиссии от Дата № **.
Дата истец обратился к ОАО «Жилцентр» с заявлением о перерасчете платы за оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества по содержанию и ремонту системы отопления лестничных клеток дома, а так же о перерасчёте платы за непредоставленные коммунальные услуги в виде отопления данных помещений общего пользования, однако до настоящего времени ответчик не произвел указанный перерасчет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ОАО «Жилцентр» в период с Дата по Дата оказывало услуги ненадлежащего качества, поскольку не осуществляло надлежащее содержание и ремонт системы отопления лестничных клеток подъезда и не предоставляло в полном объеме коммунальную услугу по отоплению лестничных клеток, в связи с чем, требование истца о понуждении ОАО «Жилцентр» произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт системы отопления лестничных клеток и перерасчет внесенной платы за коммунальные услуги по отоплению, с учетом непредоставления услуги по отоплению лестничных клеток, подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд, учитывая степень нравственных страданий истца, причиненных виновным бездействием ответчика, связанным с неисполнением обязанностей по предоставлению услуг надлежащего качества, вследствие чего истец испытывал переживания за здоровье своей семьи по причине низкой температуры в его квартире, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, с учетом обстоятельств дела, сумму компенсации морального вреда в разумных пределах в размере .... рублей.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 и статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донских Д.В. к открытому акционерному обществу «Жилцентр» удовлетворить частично.
Обязать открытое акционерное общество «Жилцентр» произвести перерасчёт размера платы за содержание и ремонт системы отопления подъезда дома № ** по .... с Дата по Дата, произвести перерасчёт размера стоимости непредоставленных коммунальных услуг по отоплению подъезда дома № ** по .... с Дата по Дата.
Взыскать с открытого акционерного общества «Жилцентр» в пользу Донских Д.В. компенсацию морального вреда в размере .... рублей.
Взыскать с открытого акционерного общества «Жилцентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска.
Председательствующий: Е.В. Гапеенко