Изготовлено 21 ноября 2011 года.
Дело № 2-4393.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 ноября 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующей судьи Быриной Д.В.
при участии прокурора Горбачевой А.А.,
при секретаре Макаровой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Митрофановой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) обратился в суд с иском к Митрофановой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней А., о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что решением ****ского районного суда города Мурманска от Дата удовлетворен иск КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Митрофановой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Дата судебным приставом-исполнителем межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Мурманской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, являющееся предметом залога - квартиры, расположенной по адресу: ....
Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области зарегистрировано право собственности КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) на указанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № **.
Дата КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в адрес ответчика направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до Дата. Ответчики добровольно освободил указанное жилое помещение, о чем был составлен акт, однако с регистрационного учета в указанные сроки не снялись. Просит признать Митрофанову Е.В. и несовершеннолетнюю А. утратившими право пользования данным жилым помещением.
Представитель КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Митрофанова Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетней А., признала иск. Суду пояснила, что квартира по требованию взыскателя была освобождена. В настоящее время они с дочерью пользуются иным жилым помещением по договору коммерческого найма.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Б. полагала, что при указанных истцом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Выслушав пояснения участников процесса, приняв во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы данного дела, материалы гражданского дела № **, суд удовлетворяет иск.
Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено на основании материалов дела, решением ****ского районного суда города Мурманска от Дата удовлетворен иск КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Митрофановой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решение суда вступило в законную силу.
Дата судебным приставом-исполнителем межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Мурманской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, являющееся предметом залога-квартиры, расположенной по адресу: ....
Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по мурманской области зарегистрировано право собственности КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) на указанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № **.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, исходя из положений указанных правовых норм, в отсутствие соглашения с Банком о порядке пользования жилым помещением, Митрофанова Е.В. и А. утратили право пользования им.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, в том числе на основании пояснений ответчика, Митрофанова Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь А. в спорной квартире не проживают, их личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют.
Между тем, данные лица сохраняют регистрацию по указанному адресу.
Дата КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) в адрес ответчика Митрофановой Е.В. направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до Дата, что до настоящего момента не исполнено.
Согласно ст. 7 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Иажданского кодексаК РФ Ф суда; пребывания и жительства в пределах РФ"тавлен акт, однако с регистрационного учета в указанные ссходя из смысла пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 121 и 122 Семейного кодекса Российской Федерации, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласия органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей и это не опровергнуто имеющейся у органа опеки и попечительства информацией об отсутствии попечения со стороны родителей.
Такое регулирование, при котором вмешательство органов опеки и попечительства в процесс отчуждения жилого помещения необходимо в случаях, когда родители несовершеннолетних по тем или иным причинам не исполняют по отношению к ним своих обязанностей, имеет целью своевременную защиту прав и интересов несовершеннолетних и вместе с тем направлено на учет интересов тех родителей - собственников жилых помещений, которые исполняют свои родительские обязанности надлежащим образом.
По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Это, однако, не означает, что при определенном стечении жизненных обстоятельств жилищные условия ребенка в принципе не могут быть ухудшены, если родители предпринимают все необходимые меры к тому, чтобы минимизировать неизбежное ухудшение, в том числе обеспечив ребенку возможность пользования другим жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Митрофановой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней А., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Митрофанову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по ....
Признать А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней.
Председательствующий: Д.В. Бырина