Дело № 2-5215 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Быриной Д.В. при секретаре Макаровой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крымова А.Г. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия, установил: Крымов А.Г. обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления нотариуса нотариального округа .... А. об отказе в совершении нотариального действия. В обоснование заявленного требования указал, что, Дата умер его отец Б., Дата рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ...., а также приобретенного по договору купли-продажи № ** от Дата земельный участок для садоводства, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .... Он обратился к нотариусу нотариального округа .... А. за получением свидетельства о праве на наследство на приобретенный земельный участок, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, так как договор купли-продажи от Дата и акт приемки-передачи земельного участка не был подписан его отцом Б. Отказ в совершении нотариального действия считает необоснованным, поскольку переход права собственности на земельный участок к наследодателю Б. по указанному договору зарегистрирован в ЕГРПН. Просит суд признать недействительным ростановление нотариуса нотариального округа .... А. об отказе в совершении нотариального действия, обязать нотариуса нотариального округа .... А. выполнить нотариальное действие по выдаче ему свидетельства о праве на наследство на земельный участок, кадастровый номер № ** ориентир: участок № ** в .... принадлежащий наследодателю Б., умершему Дата, на праве собственности. В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по указанным выше основаниям, суду пояснил, что государственная регистрация произведена регистрирующим органом на основании договора и акта, не подписанных покупателем Б. Устранить данное обстоятельство не представляется возможным в связи со смертью собственника. Между тем, полагает, что нотариусу следовало руководствоваться именно записью о государственной регистрации права наследодателя на указанное имущество. Заинтересованное лицо нотариус А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду заявление, в котором настаивала на законности постановления и указала на то, что нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия по основаниям, предусмотренным Основами законодательства Российской Федерации о нотариате. Правоустанавливающий документ - договор купли- продажи спорного земельного участка № ** от Дата и акт приема-передачи не подписаны наследодателем, что не соответствует требованиям законодательства. В связи с чем, в совершении нотариального действия заявителю было отказано. Просила в удовлетворении заявленного требования отказать. Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № **, отклоняет заявленное требование по следующим основаниям. В соответствии со ст. 15 "Основ законодательства РФ о нотариате", нотариус имеет право совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные и иные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением предусмотренных законом случаев. К числу нотариальных действий, которые совершают нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, статья 36 настоящих Основ относит выдачу свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 48 "Основ законодательства РФ о нотариате", нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. В соответствии с часть 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Как установлено судом, постановлением нотариуса нотариального округа .... А. от Дата Крымову А.Г. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по тем основаниям, что представленный нотариусу в подтверждение права собственности наследодателя договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от Дата № ** не может считаться заключенным, поскольку он не подписан покупателем Б., также как и акт приема-передачи земельного участка. То обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка № ** от Дата и акт приема-передачи земельного участка не был подписан Б., не оспаривалось представителем заявителя, который, кроме того, суду пояснил, что именно такие документы были представлены в регистрирующий орган, который произвел запись о переходе права собственности по договору к Б. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата, запись регистрации № **. Согласно ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Статьей 434 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, нотариусу не были представлены необходимые для совершения нотариального действия правоустанавливающие документы, соответствующие приведенным требованиям законодательства, что свидетельствует о правомерности вынесенного нотариусом постановления и необоснованности заявленного требования. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 310 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении заявления Крымова А.Г. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение 10 дней. Председательствующий: Д.В. Бырина