Мотивированное решение
изготовлено 23 ноября 2011 года
Дело № 2-4660/2011
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербины Г.Б. к председателю ТСЖ «Адрес ТСЖ» Ильиной И.В., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Бараевой Р.В., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Поротовой Н.А., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Ярошилову М.П. о признании недействительным решения членов правления и решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,
УСТАНОВИЛ:
Щербина Г.Б. обратилась в суд с иском к председателю ТСЖ «Адрес ТСЖ» Ильиной И.В., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Бараевой Р.В., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Поротовой Н.А., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Ярошилову М.П. о признании недействительным решения членов правления и решения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В обосновании иска указала, что в Дата избран способ управления многоквартирным домом № ** по .... в .... – управление товариществом собственников жилья. Согласно протоколу № ** от Дата она избрана ревизором ревизионной комиссии ТСЖ. Дата на основании протокола № ** по поставленному на голосование вопросу № ** об исключении ее из членов ревизионной комиссии решение принято не было, однако из протокола № ** следует, что данный вопрос принят членами правления и вынесен на общее голосование членов ТСЖ «Адрес ТСЖ». При проведении заочного голосования общим собранием членов ТСЖ Дата, одним из пунктов повестки дня был вопрос об исключении её из членов ревизионной комиссии (в связи с несогласием членов ТСЖ участвовать в работе ревизионной комиссии в коллективе с Щербиной Г.Б.). Она не была уведомлена о дате, времени и месте проведения собрания, в собрании участия не принимала, лист решения для письменного участия в заочном голосовании не получала. Считает, что при вынесении решения правления ТСЖ, оформленного протоколом № ** от Дата, были допущены нарушения требований, установленных жилищным законодательством РФ, в частности изменена тема повестки дня заседания, а также нарушены ее права и законные интересы при проведении заочного голосования Дата.
С учетом изложенного, просит суд отменить решение правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» от Дата и решение общего собрания членов ТСЖ «Адрес ТСЖ», оформленное протоколом № ** от Дата, в части исключения из членов ревизионной комиссии Щербины Г.Б. (в связи несогласием членов ТСЖ участвовать в работе ревизионной комиссии в коллективе с ней).
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика ТСЖ «Адрес ТСЖ» председатель ТСЖ Ильина И.В., являющаяся также ответчиком по делу, в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что ФБУ ***** признал решение общего собрания членов ТСЖ от Дата нелегитимным. Собрание правления ТСЖ, оформленное протоколом № ** от Дата, было проведено надлежащим образом в соответствии с требованиями ЖК РФ.
Ответчица Бараева Р.В. в судебном заседании с иском с иском не согласилась. В обоснование сослалась на несогласие других членов ревизионной комиссии работать с истицей.
Ответчица Поротова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. С исковыми требованиями согласилась, указала, что законных оснований для исключения Щербины Г.Б. из ревизоров ТСЖ «Адрес ТСЖ» не имелось. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Ярошилов М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы данного дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В силу части 5 статьи 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
На основании части 6 статьи 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом (в ред. Федерального закона от 30.11.2010 № 328-ФЗ, действовавшей на момент проведения собрания правления).
Судом установлено, что Щербина Г.Б. является собственником жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по ....
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по .... № ** от Дата по итогам заочного голосования Щербина Г.Б. была избрана ревизором ТСЖ «Адрес ТСЖ» (л.д.12-13).
Из уведомления о проведении заседания правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Дата следует, что четвертым вопросом повестки дня было вынесение на заочное голосование вопроса о переизбрании ревизионной комиссии.
Из протокола собрания правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» № ** от Дата следует, что вопрос об исключении из членов ревизионной комиссии Щербиной Г.Б. (в связи с несогласием членов ТСЖ участвовать в работе ревизионной комиссии в коллективе с ней) был поставлен на рассмотрение 2-м вопросом повестки дня.
На собрании присутствовали 4 члена правления: председатель Ильина И.В., члены правления - Ярошилов М.П., Бараева Р.В., Поротова Н.А. По второму вопросу повестки дня проголосовали за - Ильина И.В., Бараева Р.В.; воздержались – нет, против – Поротова Н.А., Ярошилов М.П.
По результатам голосования принято решение вынести вопрос на общее голосование членов ТСЖ «Адрес ТСЖ».
Вместе с тем, заседание правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» проводилось с нарушением установленных жилищным законодательством правил, поскольку на заседании правления без согласия всех членов правления была изменена тема повестки дня по 2-му вопросу в части исключения из ревизионной комиссии Щербины Г.Б.
Кроме того, решение по данному вопросу принято не было, поскольку количество голосов «за» и «против» совпали.
В соответствии со статьей 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Пунктами 13.3, 13.4 Устава ТСЖ «Адрес ТСЖ», утвержденного общим собранием собственников помещений от Дата, предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества помещается на доску объявлений в каждой секции многоквартирного дома и направляется в письменной форме каждому члену товарищества путем почтового отправления по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества
Согласно части 4 статьи 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ).
В силу части 6 статьи 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
В соответствии со статьей 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статья 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Согласно статье 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Как установлено судом, Дата было проведено общее собрание членов ТСЖ «Адрес ТСЖ» в форме заочного голосования с повесткой дня, включающей в себя вопрос о переизбрании членов ревизионной комиссии, в том числе об исключении из членов ревизионной комиссии Щербины Г.Б. (в связи с несогласием членов ТСЖ участвовать в работе ревизионной комиссии в коллективе с ней).
Из протокола № ** от Дата следует, что состоялось заочное общее собрание членов ТСЖ «Адрес ТСЖ», о проведении голосования уведомлены 100% собственников.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что инициаторы внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома Бараева Р.М., Ильина И.В. не сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Адрес ТСЖ» не было направлено в письменной форме каждому члену товарищества путем почтового отправления по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества, как это установлено Уставом ТСЖ «Адрес ТСЖ», принятым решением общего собрания собственников помещений в данном доме.
Указанный вывод подтверждается также уведомлением директора ММБУ ***** № ** от Дата, направленного в адрес председателя ТСЖ «Адрес ТСЖ», о проведении общего собрания членов ТСЖ «Адрес ТСЖ» с нарушением норм жилищного законодательства и признании его нелегитимным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что решение правления ТСЖ «Адрес ТСЖ», оформленное протоколом № ** от Дата, в части вынесения вопроса об исключении из членов ревизионной комиссии Щербины Г.Б. на общее голосование членов ТСЖ «Адрес ТСЖ», а также решение № ** от Дата общего собрания членов ТСЖ «Адрес ТСЖ» в части исключения из членов ревизионной комиссии Щербины Г.Б. (в связи с несогласием членов ТСЖ участвовать в работе ревизионной комиссии в коллективе с ней) являются недействительными.
Доказательств обратного ответчиками не представлено и в судебном заседании не добыто.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и удовлетворяет его.
На основании статей 44-48, 146,147 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 57, 61, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербины Г.Б. к председателю ТСЖ «Адрес ТСЖ» Ильиной И.В., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Бараевой Р.В., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Поротовой Н.А., члену правления ТСЖ «Адрес ТСЖ» Ярошилову М.П. о признании недействительным решения членов правления и решения общего собрания членов товарищества собственников жилья - удовлетворить.
Отменить решение правления товарищества собственников жилья «Адрес ТСЖ», оформленное протоколом № ** от Дата, в части вынесения вопроса об исключении из членов ревизионной комиссии Щербины Г.Б. на общее голосование членов ТСЖ «Адрес ТСЖ».
Признать недействительным и отменить решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Адрес ТСЖ», оформленное протоколом № ** от Дата, в части исключения из членов ревизионной комиссии Щербины Г.Б. (в связи с несогласием членов ТСЖ участвовать в работе ревизионной комиссии в коллективе с ней).
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Жуганова