Мотивированное решение
изготовлено 29 ноября 2011 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Беляевой В.В.,
при секретаре Мисуно О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4930/2011 по иску ООО «Октябрьское ЖЭУ» к Юрковой Л.Г., Юркову Л.Н., Юрковой Д.Л., Юркову Р.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Юрковой Л.Г., Юркову Л.Н., Юрковой Д.Л., Юркову Р.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.
В обоснование указано, что ответчики проживают и постоянно зарегистрированы в квартире № **, расположенной по адресу: ...., нанимателем которого является Юркова Л.Г. С Дата по Дата не вносят квартплату. Просит взыскать задолженность в сумме .... рублей 23 копейки. Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг просит взыскать неустойку в виде пени в размере .... рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме .... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рублей 39 копеек.
Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме .... рублей 38 копеек, неустойку в виде пени в размере .... рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме .... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рублей 39 копеек, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Юркова Л.Г., Юрков Л.Н. в судебном заседании подтвердили наличие задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг. Просили снизить размер пени и предоставить рассрочку исполнения решения суда, в связи с трудным материальным положением.
Ответчики Юркова Д.Л. и Юрков Р.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Юркову Л.Г., Юркова Л.Н., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчики проживают и постоянно зарегистрированы в квартире № **, расположенной по адресу: ...., нанимателем которой является Юркова Л.Г., что подтверждается справкой ГОУ «МФЦ МО» от Дата. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают также Юрков Л.Н., Юркова Д.Л., Юрков Р.Л.
С Дата по Дата ответчики не вносят квартплату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере .... рублей 23 копейки.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание с ответчиков в солидарном порядке задолженности принудительно, учитывая частичное погашение, в сумме .... рублей 38 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере .... рублей 04 копейки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рублей 04 копейки несоразмерной по отношению к сумме задолженности и, учитывая трудное материальное положение ответчика, снижает размер взыскиваемых с ответчика пени до 200 рублей.
В соответствии со статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Кроме того, в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд возмещает стороне, в пользу которой состоялось решение суда расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
При определении размера представительских расходов, подлежащих взысканию, суд исходит из принципов разумности и справедливости, достижения юридически значимого для доверителя результата, а также объема выполненных представителем работ.
Таким образом, суд, принимая во внимание предусмотренный статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, принцип разумности, полагает надлежащим взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере .... рублей.
Кроме того, в силу части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе по заявлению сторон, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон, отсрочить или рассрочить исполнение решения.
Учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, суд полагает возможным предоставить им рассрочку исполнения решения сроком на .... месяцев путем ежемесячного погашения задолженности в сумме .... рублей 00 копеек, начиная со дня вступления решения в законную силу, при условии внесения текущих платежей..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Юрковой Л.Г., Юркову Л.Н., Юрковой Д.Л., Юркову Р.Л. в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере .... рублей 38 копеек, пени в сумме 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме .... рублей, а всего: .... рублей 10 копеек, в остальной части иска – отказать.
Предоставить Юрковой Л.Г., Юркову Л.Н. рассрочку исполнения решения в части взыскания задолженности по оплате услуг сроком на .... месяцев путем ежемесячного погашения задолженности в сумме .... рублей 00 копеек, начиная со дня вступления решения в законную силу, при условии внесения текущих платежей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Беляева