Мотивированное решение
изготовлено 03 декабря 2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Беляевой В.В.,
при секретаре Мисуно О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5099/2011 по иску Туковой Ф.З. в интересах несовершеннолетних детей А., Б., В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
установил:
Тукова Ф.З. в интересах несовершеннолетних детей А., Б., В. обратилась в суд с иском к КИО города Мурманска о признании права собственности и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в долевую собственность жилого помещения № **, состоящего из жилой комнаты площадью .... кв.м.(номер по плану строения – № **), жилой комнаты .... кв.м. (номер по плану строения –№ **), прихожей – .... кв.м., умывальная-душевая - .... кв.м., туалет – ...., расположенного в доме № ** по .... по .... доли за каждым.
В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора найма № ** от Дата занимает спорную комнату вместе с несовершеннолетними детьми. Комитет имущественных отношений г. Мурманска отказал ей в заключении договора приватизации, поскольку помещение общежития относится к специализированному жилищному фонду, и отчуждению не подлежит. Считает отказ незаконным, нарушающим право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.
Истец Тукова Ф.З., действуя в интересах несовершеннолетних детей А., Б., В., в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в прядке заочного производства.
Представители УФРС по МО и ГУПТИ МО, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № ** от Дата, заключенного между КРГХ администрации г. Мурманска и Туковой Ф.З., она вселена и проживает вместе с несовершеннолетними детьми А., Б., В. в жилом помещении № **, состоящим из жилой комнаты площадью .... кв.м.(номер по плану строения – № **), жилой комнаты .... кв.м. (номер по плану строения –№ **), прихожей – .... кв.м., умывальная-душевая - .... кв.м., туалет – ...., расположенного в доме № ** по ...., что также подтверждаются справкой ГОУ «МФЦ МО» № ** от Дата.
Собственником здания общежития дома № ** по .... являлось Федеральное государственное унитарное предприятие *****.
Постановлением администрации города Мурманска от Дата № ** здание общежития передано из ведомственного жилищного фонда ФГУП ***** в муниципальную собственность города Мурманска, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска от Дата
Во исполнение постановления Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Мурманска издан приказ от Дата № ** «О приёме в муниципальную собственность г. Мурманска недвижимого имущества».
В силу статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 24 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использующихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, - применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, суд считает достоверно установленным, что здание является муниципальной собственностью и входит в муниципальный жилой фонд, что влечет утрату им статуса общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ответчиком указанное обстоятельство не оспорено и не представлено документального подтверждения того обстоятельства, что после оформления права муниципальной собственности на указанное здание жилые помещения в нём были включены в специализированный жилищный фонд, с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений - общежитию.
Между тем, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ указывает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно плана седьмого этажа дома № ** по ...., помещение под номером № ** состоит из двух из жилой комнаты площадью .... кв.м.(номер по плану строения – № **), жилой комнаты .... кв.м. (номер по плану строения –№ **), прихожей – .... кв.м., умывальная-душевая - .... кв.м., туалет – .....
Истец претендует на передачу в собственность несовершеннолетним А., Б., В., по договору на бесплатную передачу в долевую собственность жилого помещения № **, состоящего из жилой комнаты площадью .... кв.м.(номер по плану строения – № **), жилой комнаты .... кв.м. (номер по плану строения –№ **), прихожей – .... кв.м., умывальная-душевая - .... кв.м., туалет – ...., расположенного в доме № ** по .... по .... доли за каждым.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (в том числе совместную, долевую) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворяет их.
На основании статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь статьями 56, 60, 194-197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Туковой Ф.З., заявленные в интересах несовершеннолетних детей А., Б., В., удовлетворить.
Обязать комитет имущественных отношений города Мурманска передать в собственность несовершеннолетним А., Б., В., по договору на бесплатную передачу в долевую собственность жилого помещения № **, состоящего из жилой комнаты площадью .... кв.м.(номер по плану строения – № **), жилой комнаты .... кв.м. (номер по плану строения –№ **), прихожей – .... кв.м., умывальная-душевая - .... кв.м., туалет – ...., расположенного в доме № ** по .... по .... доли за каждым.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Беляева