Дело № 2-5262/2011 Принято в окончательной форме 08 декабря 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Свиридовой Ж.А., при секретаре Петровой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Алексеева Ю.В. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с указанным иском о взыскании с Алексеева Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья. В обоснование иска указано, что Алексеев Ю.В., являющийся собственником жилого помещения по адресу: ...., не оплачивает выставляемые управляющей организацией ЗАО «Мурманскжилсервис» счета, в связи с чем, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, начислены пени в общей сумме .... рублей 40 копеек. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени и расходы по уплате госпошлины .... рублей 88 копеек. В судебном заседании представитель истца - Полякова Т.И. - уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность, пени в сумме .... рублей 40 копеек, компенсировать расходы по госпошлине .... рублей 88 копеек, по оплате услуг представителя в сумме .... рублей. Просит признать причину неявки Алексеева Ю.В. неуважительной, рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Алексеев Ю.В. в судебное заседание не явился. В направленном суду ходатайстве просит дело слушанием отложить, в связи с выездом из г. Мурманска. Считает, что имеется необходимость привлечения к участию в деле Администрации г. Мурманска, поскольку у последней не прекращены существовавшие с МУП МРИВЦ отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается исковым заявлением о взыскании с него задолженности в сумме .... рублей 76 копеек. Указал, что у ООО УК «Мурманскжилсервис» отсутствует право на взыскание с него денежных средств за услуги, которые оно не предоставляло. В силу части 4статьи 173 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заедания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик был заблаговременно (Дата) извещен о дате судебного заседания - 06.12.2011 года, но не воспользовался возможностью подготовить мотивированный отзыв на иск, либо поручить представление своих интересов в судебном заседании иному лицу, а также не представил доказательств наличия чрезвычайной необходимости по уважительной причине выехать за пределы Мурманской области, суд полагает причины неявки ответчика не уважительными, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Алексеева Ю.В.. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как установлено судом, Алексеева Ю.В., Дата г.р., является Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В силу части 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Судом установлено, что на основании проведенного Комитетом по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска Дата конкурса, в качестве способа управления многоквартирным домом № ** по .... выбран способ управления управляющей организацией и в качестве этой управляющей организации выбрано ООО УК «Мурманскжилсервис». Согласно ответу Комитета по жилищной политике Администрации г. Мурманска от Дата № **, с Дата управление многоквартирным домом № ** по .... было передано ООО УК «Мурманскжилсервис», по договору сроком на 1 год, который был пролонгирован на 3 месяца, т.е. до Дата. В период с Дата по Дата органом местного самоуправления проведен очередной конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, по итогам которого управление многоквартирным домом № ** по .... было только с Дата передано ООО ***. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как установлено в судебном заседании, Председателем комитета по развитию городского хозяйства Администрации г. Мурманска был утвержден Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ** по ...., с определением тарифа .... рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц. ООО УК «Мурманскжилсервис» заключен с ОАО ******* договор энергоснабжения № **, а с ОАО ***** - договор теплоснабжения № **. Таким образом, довод ответчика об отсутствии у него оснований для оплаты жилья и коммунальных услуг по счетам, выставляемым ООО УК «Мурманскжилсервис» несостоятелен. ООО УК «Мурманскжилсервис», как управляющая организация, неоднократно направляло ответчику счета на оплату жилья и коммунальных услуг, однако ответчик выставляемые счета не оплачивал. Доказательств обратного, Алексеевым Ю.В. не представлено. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик в период с Дата по Дата не оплачивал выставленные счета, по расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет .... рублей 20 копеек. Расчет судом проверен и принимается как правильный. Ответчиком каких-либо возражений относительно размера задолженности не представлено. Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, оплате технического обслуживания, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в пользу управляющей компании ООО УК «Мурманскжилсервис» в принудительном порядке. Доводы ответчика о том, что у него не прекращены отношения с Администрацией г. Мурманска по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку с него взыскивается сумма задолженности в сумме .... рублей 76 копеек, судом не принимаю. Поскольку, согласно копии иска, представленной ответчиком, период за который взыскивается задолженность администрацией - с Дата по Дата. Указанный период отличен от заявленного в данном деле. Расчет задолженности, представленный истцом не содержит сумм, начисленных за иные периоды, чем тот, который заявлен настоящим иском. Кроме того, в обязательства должника входит уплата пени, которые установлены статьёй 332 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ размер пени не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная со следующего после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. В связи с тем, что ответчиком обязательства исполнены не надлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с него подлежат взысканию пени в размере .... рубль 20 копеек. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. Полномочия представителя истца оформлены в установленном законом порядке. В материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг от Дата, расходный кассовый ордер от Дата на сумму .... рублей. Суд, принимая во внимание: объём проделанной представителем истца работы, фактическое участие в двух судебных заседаниях и руководствуясь статьей 100 ГПК РФ, находит разумным и справедливым в пользу истца расходы на представителя в полном объеме - .... рублей. Также подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей 88 копеек (л.д. 2). На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 98, 100, 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Алексеева Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата, в сумме .... рублей 20 копеек, пени в сумме .... рубль 20 копеек и судебные расходы в сумме .... рублей 88 копеек, а всего: .... рублей 28 копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Ж.А. Свиридова
собственником жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м., в т.ч. жилой .... кв.м., что подтверждается справкой ГОУ «МФЦ МО» от Дата (л.д. 33).