Дело № 2-5025 Мотивированное решение изготовлено 07.12.2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г.Мурманска в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В., с участием прокурора Хармич Е.В., при секретаре Андросовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габриеляна С.М. к Паутову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Габриелян С.М. обратился в суд с иском к Паутову А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры № ** дома № ** по .... Данную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от Дата. На момент заключения договора в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который согласно оформленного им лично нотариального заявления от Дата обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до Дата. Поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет, членом его семьи не является, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой № ** дома № ** по .... В судебном заседании представитель Габриеляна С.М. заявленные требования поддержал, приводил доводы об отсутствии у ответчика правовых оснований проживать и быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Ответчик Паутов А.Ю. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования. Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. При этом, в силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Габриелян С.М. является собственником квартиры № ** дома № ** по .... на основании договора купли-продажи, заключенного Дата с продавцом А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № ** от Дата (л.д.5). При этом пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что Паутов А.Ю. и Б. остаются зарегистрированными в указанной квартире и сохраняют право проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством. Согласно справке ГОУ МФЦ МО от Дата в спорном жилом помещении зарегистрирован только Паутов А.Ю., которым членом семьи собственника квартиры не является. Как следует из материалов дела, Дата ответчиком Паутовым А.Ю. было оформлено нотариальное заявление о том, что он обязуется в срок до Дата сняться с регистрационного учета по адресу: .... (л.д. 7). Вместе с тем, ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей от Дата, составленного комиссией в составе жильцов дома № ** по ...., Паутов А.Ю. в квартире № ** указанного дома не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, никакого соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто. Иных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика судом не установлено, и суду таких данных не представлено. Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации. При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать Паутову А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Данное решение является правовым основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска. Председательствующий Е.В.Гапеенко