Дело № 2-3913
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата
Октябрьский районный суд г.Мурманска
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,
с участием прокурора Писаренко Т.А.,
при секретаре Андросовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мурманска к Букреевой Г. В., Букрееву Г. Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Мурманска обратилась в суд с иском к Букреевой Г. В., Букрееву Г. Н. о их выселении из квартиры № ** дома № ** по .... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности администрации г.Мурманска. Нанимателем жилого помещения является Букреева Г. В., совместно с которой в квартире зарегистрирован Букреев Г.Н. В МУП «МРИВЦ» поступило заявление А., проживающей в квартире № ** дома № ** по ...., о принятии мер к выселению нанимателей квартиры № ** указанного жилого дома в связи с нарушением прав и законных интересов соседей, содержанием жилого помещения в неудовлетворительном санитарном состоянии, создании пожароопасной ситуации в доме. В целях проведения проверки обстоятельств, изложенных в данном обращении, МУП «МРИВЦ» были направлены запросы в учреждения и организации г. Мурманска. По информации, предоставленной Отделом милиции № ** УВД по г. Мурманску в отношении Букреевой Г.В. и Букреева Г. Н. неоднократно поступали жалобы от соседей на нарушение их прав и законных интересов, указанные лица допускали шум, крики, громкую речь в ночное время суток, приводили в квартиру асоциальных лиц с целью распития спиртных напитков, характеризуются по месту проживания отрицательно. Букреева Г.В. привлекалась к административной ответственности в связи с нарушением прав и законных интересов соседей. Согласно акту обследования квартиры № ** дома № ** по .... жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, ремонт не производился более 20 лет, жилое помещение захламлено мусором из контейнеров. По учетным данным МУП «МРИВЦ» в настоящее время по указанному адресу числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубля 30 копеек. Ранее МУП «МРИВЦ» принимало меры к взысканию указанной задолженности. Решениями судов общей юрисдикции г. Мурманска от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата в пользу администрации г. Мурманска взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму .... рублей 84 копейки, а также пени на сумму .... рубля 97 копеек. Однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена. Просит выселить Букрееву Г. В. и Букреева Г. Н. из квартиры № ** дома № ** по ...., без предоставления другого жилого помещения.
Представитель администрации г.Мурманска в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Букреева Г. В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашается за счет удержаний из её пенсии. Она длительное время в квартире не проживает из-за неприязненных отношений с супругом, лежала в больнице, по состоянию здоровья работать не может, пенсия очень маленькая, иногда нечего кушать.
Ответчик Букреев Г. Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменного мнения по поводу заявленных исковых требований не предоставил.
Представитель третьего лица – отдела УФМС в Октябрьском округе г.Мурманска о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В силу части 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, нарушение правил содержания домашних животных.
По смыслу указанных норм выселение нанимателя, бесхозяйственно обращающегося с жилым помещением, допуская его разрушение, возможно только в случае его предварительного предупреждения наймодателем об устранении нарушений в установленный срок.
В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности администрации г. Мурманска находится квартира, расположенная по адресу: ....
Нанимателем указанного жилого помещения является Букреева Г.В., совместно с которой в квартире зарегистрирован и проживает Букреев Г.Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГОУ «МФЦ МО» от Дата.
Дата в адрес МУ «МРИВЦ» поступило заявление А., проживающей в кв. № ** дома № ** по ...., о принятии мер к выселению нанимателей квартиры № ** указанного жилого дома в связи с нарушением прав и законных интересов соседей, содержанием жилого помещения в неудовлетворительном санитарном состоянии, создании пожароопасной ситуации в доме.
Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности г. Мурманска от Дата по указанному адресу пожаров не зафиксировано.
В соответствии с характеристикой УУМ ОМ № ** УВД по г. Мурманску от Дата Букреева Г.В. и Букреев Г.Н. характеризуются отрицательно, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, приводят в квартиру лиц без определенного места жительства, с которыми распивают спиртное. Квартира находится в антисанитарном состоянии, Букреева Г.В. и Букреев Г.Н. приносят с мусоросборников различные предметы и продукты питания. Данная квартира состоит на контроле в участковом пункте милиции № **
Из материала проверки, проведенной УУМ ОМ № ** УВД по г. Мурманску в отношении ответчиков, следует, что на их действия неоднократно поступали жалобы от соседей, согласно которым Букреева Г.В. и Букреев Г.Н. допускали шум, крики, громкую речь в ночное время суток, приводили в квартиру асоциальных лиц с целью распития спиртных напитков.
Согласно постановлению административной комиссии управления Октябрьского административного округа г. Мурманска № ** от Дата Букреева Г.В. привлекалась к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 6 ЗМО «Об административных правонарушениях», в связи с систематическим нарушением тишины и спокойствия граждан в ночное время.
Из акта обследования жилого помещения от Дата комиссией в составе специалистов ММБУ ****, ММУП ******, участкового уполномоченного УВД № ** по г. Мурманску, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в антисанитарном состоянии, ремонт не производился более 20 лет, жилое помещение захламлено мусором из контейнеров. К указанному акту приложена фототаблица, подтверждающая неудовлетворительное санитарное состояние данной квартиры.
Установлено, что лицами виновными в приведении квартиры в антисанитарное состояние является наниматель Букреева Г.В. и проживающий совместно с ней Букреев Г.Н.
Вместе с тем, наймодатель в лице администрации г. Мурманска предупреждений об устранении вышеуказанных нарушений жильцам квартиры не выносил, конкретных сроков для приведения жилого помещения в нормальное состояние не устанавливал. О выселении в случае неисполнения требований об устранении нарушений наймодатель жильцов также не предупреждал.
Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителем истца суду не представлено.
Доводы истца о том, что нанимателем продолжительное время не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашается за счет удержаний из пенсии Букреевой Г.В.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, статей 17, 86, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Мурманска к Букреевой Г. В., Букрееву Г. Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Е.В. Гапеенко