Дело № 2-4973
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Мурманска
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,
с участием прокурора Хармич Е.В.
при секретаре Андросовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова С.С. к Бестужеву А.В. о признании утратившим право пользования и выселении
УСТАНОВИЛ:
Кондаков С.С. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и его выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником указанного жилого помещения по адресу: ...., в котором также зарегистрирован ответчик, который является бывшим мужем А., у которой он на основании договора купли-продажи приобрел указанное жилое помещение. На момент приобретения им в собственность данной квартиры ответчик, будучи супругом А., также выразил согласие на продажу жилого помещения. Поскольку ответчик добровольно до Дата не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, просит суд признать ответчика утратившим право пользования право пользования квартирой № ** дома № ** по ...., выселить его из данного жилого помещения, обязать Отдел УФМС России по Мурманской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Кондакова С.С. заявленные требования уточнила, просила требования о понуждении Отдел УФМС России по Мурманской области снять ответчика с регистрационного учета не рассматривать. На удовлетворении остальной части исковых требований настаивала, приводя доводы об отсутствии у ответчика правовых оснований проживать и быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире.
Ответчик Бестужев А.В., отбывающий в настоящее время наказание в ФКУ № ** УФСИН России по ...., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом через исправительное учреждение, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Третье лицо – УФМС России по Мурманской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
При этом, в силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кондаков С.С. на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с А. (продавец), является собственником квартиры № ** дома № ** по ...., что подтверждается указанным договором, зарегистрированным в Управлении Росреестра МО от Дата (свидетельство о государственной регистрации права серии № ** от Дата).
Согласно пункту 10 указанного договора продавец гарантирует, что зарегистрированные в указанной квартире Бестужев А.В., Р. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что указанная квартира была приобретена А. Дата на основании договора купли-продажи на денежные средства, полученные ею от продажи квартиры по адресу: ...., которую она унаследовала после смерти своей матери. На момент заключения указанного выше договора купли-продажи А. состояла в браке с ответчиком Бестужевым А.В., который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ** ****ского административного округа .... от Дата.
В связи с тем, что указанное жилое помещение приобреталось в период брака продавца квартиры А. с ответчиком, последним Дата было оформлено нотариальное согласие на продажу указанного жилого помещения за цену и на условиях по усмотрению А., о которых ему на момент оформления согласия было известно.
Таким образом, ответчик, оформляя указанное согласие, предполагал, что А. утрачивает право собственности на жилое помещение, а он утрачивает правовые основания для своей регистрации в указанной квартире.
Кроме того, то обстоятельство, что жилое помещение отчуждалось на основании договора купли-продажи с согласия обоих супругов , ответчик, согласно справке ФКУ № ** УФСИН России по МО содержится под стражей с Дата, договор купли-продажи им не оспаривался, суд приходит к выводу, что денежные средства, полученные от продажи квартиры были истрачены на общие нужды А. и ответчика.
Доказательств обратного ответчиком Бестужевым А.В. в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Согласно справке формы № 9 ГОУ «МФЦ МО» от Дата в квартире № ** дома № ** по .... в настоящее время зарегистрирован ответчик Бестужев А.В., который не является членом семьи истца, никакого соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто. Иных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика судом не установлено, и суду таких данных не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации и подлежит выселению.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., необходимо истцу для личного пользования, так как он намерен пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире нарушает данные права истца.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, статьи 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Бестужева А.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по .... и выселить его из указанной квартиры.
Данное решение является правовым основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска..
Председательствующий: Е.В.Гапеенко