Дело № 2-5484 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В., при секретаре Матюхиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ » к Чегодаеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, установил : ООО «Октябрьское ЖЭУ » обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, возмещении судебных расходов. В обоснование указано, что Чегодаев А.В. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., управление которым осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ ». Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата по Дата, размер которой составил .... рубля 08 копеек. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, начислены пени, в размере .... рублей 48 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере .... рубля 08 копеек, пени в сумме .... рублей 48 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 53 копейки. В судебном заседании представитель истца - Шестухина Ю.В. на удовлетворении требований настаивала. Ответчик представил заявление в котором с заявленными требованиями согласен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по ...., оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ ». В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата Чегодаев А.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м,в том числе жилой .... кв.м. Представленной оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету подтверждается, что ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, задолженность за период с Дата по Дата составляет .... рубля 08 копеек. Расчет размера платы за жилое помещение определен исходя из занимаемой ответчиком общей площади принадлежащего ему жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса РФ. Расчетом задолженности ответчиком не оспаривался. Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке. В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени основано на законе. Поскольку ответчиком обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с него подлежит взысканию пени, начисленная за период просрочки исполнения обязательств в сумме .... рублей 48 копеек. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена уплата государственной пошлины в сумме .... рублей 53 копейки, исчисленной по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из заявленной цены иска - .... рублей 56 копеек (.... рубля 08 копеек + .... рублей 48 копеек) которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. Кроме того, во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО *****, истцом перечислено на счет ООО ***** .... рублей за предоставленные услуги, по составлению и направлению данного искового заявления, что подтверждается платежным поручением № ** от Дата. Указанные расходы, суд признает необходимыми и взыскивает с ответчиков в пользу истца. На основании пункта статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, статьей 153-155, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 333.19, 333.40 Налогового кодекса РФ, статьями 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать Чегодаева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 08 копеек, пени в сумме .... рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 53 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере .... рублей, а всего .... рублей 09 копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Г.В.Дорошенко