Дело № 2-5206

РЕШЕНИЕ

при секретаре Макаровой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьское ЖЭУ» к Фролову А.Г. взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Фролову А.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 57 копеек. На указанную сумму задолженности насчитаны пени - .... рублей 94 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рубль 57 копеек, пени -.... рублей 94 копейки, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубль 08 копеек.

До рассмотрения дела по существу представитель истца представил заявление об уменьшении исковых требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере .... рубль 57 копеек, пени в размере .... рубля 33 копейки, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере .... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере .... рубль 08 копеек.

Ответчик Фролов А.Г. в судебном заседании представил заявление, в котором уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы данного дела, удовлетворяет иск.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ООО «Октябрьское ЖЭУ» является управляющей организацией дома № ** по .... на основании протокола решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Октябрьское ЖЭУ», управляя комплексом недвижимого имущества указанного многоквартирного дома, обеспечивает его содержание и эксплуатацию, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние находящегося в нем общего имущества, его содержание и ремонт.

В судебном заседании установлено, что Фролов А.Г. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ....

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания с Дата по Дата составляет .... рубль 57 копеек.

Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

С учетом изложенного, суд взыскивает с Фролова А.Г. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубль 57 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1099, установлено, что несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рубля 33 копейки соразмерной по отношению к сумме задолженности и подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в принудительном порядке.

В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. Кроме того, оказание юридической помощи возможно отнести к другим, признанным судом необходимыми, расходам, которые возмещаются по правилам статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ. Полномочия представителя истца оформлены в установленном законом порядке. В материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг от Дата, счет № ** от Дата.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Выводы суда о чрезмерности (неразумности) вознаграждения представителя должны быть мотивированы. Если стоимость услуг представителя определена договором, - суд не вправе произвольно уменьшать взыскиваемые в возмещение соответствующих расходов суммы, тем более, если другая сторона не заявляет возражений, и не представляет доказательств чрезмерности понесенных расходов.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца компенсацию расходов по оплате услуг представителя, в размере .... рублей 00 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубль 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Фролова А.Г. в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 57 копеек, пени за период с Дата по Дата в размере .... рубля 33 копейки, судебные расходы .... рубль 08 копеек, всего .... рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней.

                   Председательствующий: Д.В. Бырина