Дело № 2-5211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

при секретаре Макаровой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьское ЖЭУ» к Алейнер Е.Ю., Алейнер А.Л. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Алейнер Е.Ю., Алейнер А.Л. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 94 копейки. На указанную сумму задолженности насчитаны пени - .... рублей 01 копейка. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 72 копейки, пени - .... рублей 01 копейка, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 97 копеек.

В судебном заседании представитель истца Шестухина Ю.В. уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать задолженность оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 94 копейки, пени - .... рублей 01 копейка, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 97 копеек.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, что в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дает суду основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ООО «Октябрьское ЖЭУ» является управляющей организацией дома № ** по .... на основании протокола решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Октябрьское ЖЭУ» управляя комплексом недвижимого имущества указанного многоквартирного дома, обеспечивает его содержание и эксплуатацию, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние находящегося в нем общего имущества, его содержание и ремонт.

В судебном заседании установлено, что Алейнер Е.Ю. и Алейнер А.Л. являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по ....

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания с Дата по Дата составляла .... рубль 94 копейки.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с Алейнер Е.Ю. и Алейнер А.Л. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубль 94 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1099, установлено, что несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рублей 01 копейка соразмерной по отношению к сумме задолженности и подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в принудительном порядке.

В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. Кроме того, оказание юридической помощи возможно отнести к другим, признанным судом необходимыми, расходам, которые возмещаются по правилам статьи 94 ГПК РФ.

Полномочия представителя истца оформлены в установленном законом порядке. В материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг от Дата, платежное поручение от Дата.

Оснований полагать заявленные истцом расходы чрезмерными не имеется, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца компенсацию расходов по оплате услуг представителя, в размере .... рублей 00 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Алейнер Е.Ю., Алейнер А.Л. в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рубль 94 копейки, пени за период с Дата по Дата в размере .... рублей 01 копейка, судебные расходы .... рублей 97 копеек, а всего .... рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

             Председательствующий: Д.В. Бырина