Мотивированное решение

изготовлено 20 декабря 2011 года

Дело № 2-5635/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего Жугановой Н.В.

при секретаре Гамаюновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Рыбальченко В.А., Рыбальченко Е.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени,

       УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с иском к Рыбальченко В.А., Рыбальченко Е.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ...., принадлежащей им на праве собственности. С Дата по Дата ответчики не вносят квартирную плату, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за указанный период в сумме .... рубля 07 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей 66 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчики о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

     Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Рыбальченко В.А. и Рыбальченко Е.П. квартира № ** в доме № ** по .... принадлежит на праве долевой собственности (по .... доли на каждого, в том числе на несовершеннолетнюю А.) на основании договора приватизации от Дата и свидетельств о государственной регистрации права от Дата № **, № **, № ** соответственно. Квартирную плату и коммунальные услуги ответчики не оплачивают с Дата. Задолженность за период с Дата по Дата составляет .... рубля 97 копеек.

     Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков неустойку в виде пени в размере .... рублей 10 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рублей 10 копеек соразмерной по отношению к сумме задолженности и взыскивает ее с ответчиков.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рубля 07 копеек.

В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеются платежные поручения об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме .... рублей 66 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Рыбальченко В.А., Рыбальченко Е.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рыбальченко В.А., Рыбальченко Е.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубля 97 копеек, пени в сумме .... рублей 10 копеек, судебные расходы в сумме .... рублей 66 копеек, а всего .... рублей 73 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.       

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Н.В. Жуганова