Дело № 2-5578

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года          г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,

при секретаре Андросовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» к Кутузовой Н.А., Брандт А.А., Кутузову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

установил :

ООО УК «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.

В обоснование указано, что ответчик Кутузова Н.А. является собственником квартиры № ** дома № ** по .... При этом, в указанном жилом помещении также зарегистрированы Брандт А.А. и Кутузов А.В. Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома № ** по .... выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Мурманскжилсервис». Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил в общем размере .... рубль 38 копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать солидарно в пользу ООО УК «Мурманскжилсервис» с ответчиков Кутузовой Н.А. и Кутузова А.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с Дата по Дата в размере .... рублей 07 копеек; задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с Дата по Дата в сумме .... рубль 31 копейка просит взыскать солидарно с ответчиков Кутузова Н.А., Кутузова А.В. и Брандт А.А.. Расходы по оплате госпошлины в сумме .... рубля 94 копейки просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Мурманскжилсервис».

В судебном заседании представитель истца - ООО УК «Мурманскжилсервис» заявленные требования поддержала, дав суду аналогичные пояснения. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Кутузова Н.А., Кутузов А.В., Брандт А.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** по .... Дата управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО УК «Мурманскжилсервис».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управлениямногоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата ответчик Кутузова Н.А. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры № ** дома № ** по ....

В указанном жилом помещении с Дата по настоящее время зарегистрирован Кутузов А.В., с Дата по Дата в данном жилом помещении также зарегистрирован Брандт А.А.

Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, с учетом частично произведенной оплаты, составил .... рубль 38 копеек, при этом за период с Дата по Дата - .... рублей 07 копеек, с Дата по Дата - .... рубль 31 копейка.     

Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере в принудительном порядке: за период с Дата по Дата в размере .... рублей 07 копеек солидарно с ответчиков Кутузовой Н.А. и Кутузова А.В.; задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с Дата по Дата в сумме .... рубль 31 копейка - солидарно с ответчиков Кутузова Н.А., Кутузова А.В. и Брандт А.А.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кутузовой Н.А., Кутузова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рублей 07 копеек.

Взыскать солидарно с Кутузовой Н.А., Кутузова А.В., Брандт А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рубль 31 копейка.

Взыскать солидарно с Кутузовой Н.А., Кутузова А.В., Брандт А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мурманскжилсервис» расходы по оплате госпошлины в сумме .... рубля 94 копейки

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска.

Председательствующий                        Е.В.Гапеенко