Дело № 2-4832 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Дата Октябрьский районный суд г.Мурманска в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В. при секретаре Андросовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Л.В. к Поляковой Т.Е., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя Б., о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Полякова Л.В. обратилась в суд с иском к Поляковой Т.Е. о признании ее и ее несовершеннолетнего сына Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с А., является собственником квартиры № ** дома № ** по .... На момент заключения указанного договора купли-продажи в данной квартире оставались зарегистрированы продавец квартиры А., Полякова Т.Е., а также ее сын Б., Дата рождения. В соответствии с п. 9 договора продавец квартиры, а также ответчики обязались сняться с регистрационного учета в приобретаемой ею квартире в срок до Дата. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, что нарушает ее права пользования, владения и распоряжения квартирой в полном объеме. Ответчики в квартире № ** дома № ** по .... не проживают, личных вещей не имеют, выехали на другое постоянное место жительства в квартиру по адресу: ...., принадлежащую А. В связи с этим, просит суд признать ответчика Полякову Т.Е. и ее несовершеннолетнего сына Б. утратившими право пользования квартирой № ** дома № ** по .... Дело просит рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает. В судебном заседании представитель Поляковой Л.В. заявленные требования поддержал, приводил доводы об отсутствии у ответчика и ее сына правовых оснований проживать и быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Ответчик Полякова Т.Е., действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетнего Б., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - отдела охраны прав несовершеннолетних Комитета по образованию администрации г.Мурманска против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что несовершеннолетний утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу. Третье лицо - А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. При этом, в силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что Полякова Л.В. (до регистрации брака - В.) на основании договора купли-продажи, заключенного Дата с продавцом А., является собственником квартиры № ** дома № ** по ...., что подтверждается указанным договором, а также свидетельством о государственной регистрации права серии № ** от Дата. На момент заключения указанного договора купли-продажи в приобретаемом истцом жилом помещении были зарегистрированы А., Полякова Т.Е., а также ее несовершеннолетний сын Б. В связи с этим, А., а также ответчик Полякова Т.Е. и ее несовершеннолетний сын Б. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: ...., в срок до Дата (пункт 9 рассматриваемого договора купли-продажи). Вместе с тем, несмотря на наличие указанного обязательства, ответчик Полякова Т.Е. и ее несовершеннолетний сын Б. до настоящего времени остаются зарегистрированными в приобретенной истцом квартире (справка формы 9 ГОУ МФЦ МО от Дата). Судом установлено, что ответчик и ее несовершеннолетний сын не являются членами семьи истца, по месту своей регистрации не проживают, личных вещей не имеют, никакого соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто. Таким образом, оснований возникновения права пользования жилым помещением у ответчика и ее сына судом не установлено, и суду таких данных, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ ответчик и ее сын Б. утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации. Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., необходимо истцу для личного пользования, так как она намерена пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Вместе с тем, регистрация ответчика ее несовершеннолетнего сына в квартире нарушает данные права истца. При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, статьи 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать Полякову Т.Е., Б. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Данное решение является правовым основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска. Председательствующий: Е.В.Гапеенко