Дело № 2-5471/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Свиридовой Ж.А., при секретаре Балакшиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Пискунову В.М. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с указанным иском, о взыскании с Пискунова В.М. платы за содержание и ремонт общего имущества, задолженности по оплате теплоснабжения, задолженности по оплате подогрева воды. В обоснование иска указано, что Пискунов В.М., являющийся собственником нежилого помещения общей площадью .... кв.м., расположенного в жилом доме № ** по ...., не оплачивает выставляемые управляющей организацией ЗАО «Севжилсервис» счета. По состоянию на Дата долг ответчика по плате за содержание и ремонт общего имущества за период с Дата по Дата составляет .... рублей 92 копейки, задолженность по оплате теплоснабжения за период с Дата по Дата - .... рублей 57 копеек, задолженность по оплате подогрева воды - за период с Дата по Дата - .... рублей 64 копейки. Оплата за период с Дата по Дата составила - .... рубль 98 копеек. Просит суд взыскать указанную задолженность в общей сумме .... рубля 15 копеек и расходы по уплате госпошлины .... рублей 66 копеек. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном размере. Против вынесения заочного решения не возражал. Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления повестки по известному месту жительства. В судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации) Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно статье 14 этого же закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Как установлено судом, Пискунов В.М., является Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Согласно письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.03.2009 № 6177-АД/14, в соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 ЖК РФ). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном ломе могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Судом установлено, что на основании проведенного Комитетом по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска Дата конкурса, в качестве способа управления многоквартирным домом № ** по .... выбран способ управления управляющей организацией и в качестве этой управляющей организации выбрано ЗАО «Севжилсервис». Согласно сведений Комитета по жилищной политике Администрации г. Мурманска с Дата управление многоквартирным домом № ** по .... было передано ЗАО «Севжилсервис», до Дата. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как установлено в судебном заседании, Председателем комитета по развитию городского хозяйства Администрации г. Мурманска был утвержден Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ** по ...., с определением тарифа .... рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц. ЗАО «Севжилсервис» заключен с ОАО **** - договор теплоснабжения № ** от Дата. ЗАО «Севжилсервис», как управляющая организация, направляло ответчику для заключения бланки договора на долевое участие в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, выставлялись и направлялись счета на оплату, однако ответчик уклонялся от заключения договора и не оплачивал выставляемые счета. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик в период с Дата по Дата не оплачивал выставленные счета, следовательно, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и по оплате коммунальных услуг в размере .... рубля 15 копеек подлежат взысканию с него в судебном порядке, в пользу управляющей компании ЗАО «Севжилсервис». Размер задолженности ответчик не спаривает. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей 66 копеек, которые подлежат возмещению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 98, 1194-197, 199,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Пискунова В.М. в пользу ЗАО «Севжилсервис» задолженность по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и снабжению тепловой энергией в горячей воде за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 15 копейка и судебные расходы в сумме .... рублей 66 копеек, а всего: 108 .... рублей 81 копейка. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Председательствующий Ж.А. Свиридова
собственником нежилого помещения, общей площадью .... кв.м,, расположенного в жилом доме № ** по ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата.