Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2011 года Дело № 2-5633/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего Жугановой Н.В. при секретаре Гамаюновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнуренко Э.В. к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска о сохранении квартиры в переустроенном виде, узаконивании перепланировки, УСТАНОВИЛ: Шнуренко Э.В. обратилась в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства Администрации города Мурманска (далее - КРГХ), Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска о сохранении квартиры в переустроенном виде, узаконивании перепланировки. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № ** в доме № ** по .... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата. В Дата ею были произведены, без оформления соответствующего разрешения в установленном законом порядке, работы по перепланировке и переустройству квартиры в виде устройства проема в несущей стене между кухней и комнатой. В настоящее время на основании рабочего проекта перепланировки квартиры, выполненного ГОУ «Управление государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области» дано положительное заключение № ** экспертизы рабочего проекта перепланировки квартиры № ** в доме № ** по ...., однако КРГХ принял решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, в связи с тем, что проект предусматривает устройство проема в несущей стеновой панели, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Кочнева Е.Н. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика КРГХ в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просил исключить Комитет из числа ответчиков по делу, поскольку функции по согласованию переустройства и перепланировки квартир с июня 2011 года возложена на Комитет по жилищной политике администрации г.Мурманска. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировке допускается в случаях: непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Шнуренко Э.В. является собственником квартиры № **, расположенной в доме № ** по ...., на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии № ** (л.д.27). В соответствии с актом от Дата, составленным ООО " ООО 1 ", в Дата в квартире истицы проводилась перепланировка квартиры, в том числе расширение проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой. При этом работы по перепланировке и переустройству квартиры произведены без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке. Согласно акту освидетельствования скрытых работ, выполненных при ремонте объекта от Дата и Дата, составленному ООО " ООО 2 ", имеющим допуск к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов строительства на основании свидетельства № **, истцом выполнена перепланировка квартиры № ** в доме № ** по .... К освидетельствованию предъявлено устройство проема ПР-1 в существующей железобетонной стеновой панели. Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией ООО " ООО 3 " на основании заключенного договора подряда от Дата и требованиями действующих нормативных документов. Согласно представленному суду рабочему проекту перепланировки квартиры № ** в доме № ** по ...., выполненному Некоммерческим партнерством «Объединение проектировщиков ООО " ООО 3 ", данным проектом перепланировки предусматривается демонтаж перегородок; устройство новых каркасных перегородок, устройство проема в несущей стене. Технические решения принятые в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. В соответствии с положительным заключением негосударственной экспертизы ГОУ «Управление государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области» № ** от Дата, рабочий проект переустройства по объекту: «перепланировка квартиры № ** в доме № ** по ....» разработан специализированной организацией ООО " ООО 3 ", имеющей соответствующее свидетельство № ** от Дата. Проектная документация по рабочему проекту по устройству проема ПР-1 обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после усиления существующего проема в несущей стене и соответствует техническим регламентам и нормативным документам. По проекту принято положительное заключение, заказчику рекомендовано заключить договор на проведение авторского надзора при проведении строительно-монтажных работ. Истцом Шнуренко Э.В. договор на осуществление авторского надзора заключен Дата (л.д.25). Указанные документы были представлены истцом на согласование в КРГХ. Ответчик КРГХ отказал истице в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки принадлежащего ей жилого помещения, поскольку пунктом 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 29.09.2003 не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы (л.д.26). Вместе с тем, поскольку из заключения ГОУ Управление государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области» № ** от Дата, экспертизы рабочего проекта перепланировки квартиры № ** в доме № ** по .... следует, что проектная документация по рабочему проекту «перепланировка квартиры № ** в доме № ** по ....» обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после устройства и усиления проема ПР-1 в железобетонной стеновой панели, которые запланированы ООО " ООО 3 ", а также то обстоятельство, что произведенная перепланировка не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что квартира № ** расположенная в доме № ** по .... может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии. Указанное решение является основанием для согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу. В соответствии с решением Совета депутатов г.Мурманска от 01.04.2011 № 35-430 «Об утверждении структуры администрации города Мурманска», решение Совета депутатов города Мурманска от 31.05.2011 № 37-484 «Об учреждении комитета по жилищной политике администрации города Мурманска» и утверждении положения о Комитете по жилищной политике», функции по согласованию переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, приемки выполненных работ после переустройства и перепланировки жилых помещений осуществляет Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска. Следовательно, обязанность по согласованию переустройства и перепланировки спорного жилого помещения судом возлагается на Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шнуренко Э.В. к Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска о сохранении квартиры в переустроенном виде, узаконивании перепланировки удовлетворить. Сохранить квартиру № ** в доме № ** по .... в перепланированном (переустроенном) состоянии. Указанное решение является основанием для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по .... В удовлетворении исковых требований Шнуренко Э.В. к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска - отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Жуганова